购买二手房需签那些补充协议

    韩先生2006年购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了补充协议，约定再出现房...

06年11月29日签订卖房合同后，福州的吴先生舒了口气。家里的一套二手房终于找到了买主，还卖了个好价钱。但是前不久，找了一家中介办理过户按揭手续时，吴先生惊讶发现合同中买主留下的电话是该中介的热线电话，而买主竟然就是中介的员工。这个发现让吴先生原本放下的心又提起来。吴先生想问，这中间会不会有什么陷阱？有什么保障能拿到卖房钱？ 　　惊讶发现：买主竟然是房产中介员工 　　吴先生介绍，房子卖了好几个月，终于找了买主，双方11月29日下午签订了合同...

韩先生2006年购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了补充协议，约定再出现房东追加要钱的事情，韩先生有权要求索赔20万元。2008年，韩先生购买的房子证件办妥，但过户的时候，房主果然又一次食言，要求韩先生再给10万元，否则不协助过户。     律师认为...

    买卖双方在进行二手房[区域 地铁 学位]交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。     一、公共维修基金的过户问题      ...

　　大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面： 1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一    大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面：     ...

　　为了规范商品房的买卖，现在的商品房买卖合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为，但开发商和每个购房者的需求是千差万别的，所以几乎的购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一起看看，购房合同的补充协议里都应该写点啥呢？ 　　 　　购房合同的补充协议里写什么？ 　　 　　不过现在开发商普遍强势，补充协议也几乎成了制式文本，...

　　上海市民顾女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目投诉称，2013年9月14日，她通过太平洋房产中介枣庄路店购一套二手房的过程中，中介和卖家均口头承诺该套二手房“满五年唯一”，但是顾女士并没有在购房合同中与卖方明确这一点。事实上，由于该套二手房并不符合“满五年唯一”的标准，顾女士为此不得不多付了9万元的税费。而中介事后则推诿责任，认为顾女士在购房时就已经知道该房并不符合“满五年唯一”的条件，中介只不过是配合买卖双方做...

　　9月份又是一个新学年的开始，为让孩子能上所好学校，家长们八仙过海各显神通，最“保险”的莫过于买套学区房了。近日，不少家长在本报“扬子法律QQ群”和“律师在你身边”栏目里咨询有关学区房事宜。针对读者提出的“花高价买了学区房，孩子却无法入学”等问题，记者咨...

　　近年来，随着房地产的不断开发，好的地段、好的户型，都被标上了昂贵的价格，导致许多经济能力欠佳的人不得不选择二手房作为自己的家宅。从风水上说，二手房有很多需要注意的风水问题，特别是搬迁时更加需要注意。那么，我们在搬进二手房之前，到底有哪些需要了解和掌握的呢？今天，我们就此话题，从风水学的角度来探讨一番。 　　一、弄...

    在过去的大半年时间里，借着开发商以价换量的大潮，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢.不妨从以下五点着手。 ...