3月份二手房大卖撑大业主胃口 挂牌价格上调

　　去年12月份国家出台营业税调整政策，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　 业内人士认为，营业税政策非但没有抑制投机，反而增加了购房人成本。记者在走访中了解到，目前在二手房买卖过程中，卖方在卖房时大多要求得到“净落价”，也就是说其他税费成本都由买方承担。“政策出台的目的是抑制炒房，但却使得买房人的付出增加了。”潘永明表示，由于处在卖方市场，营业税长期由卖方转嫁给买方承担。现在二手房交易量大幅增加，价格也跟着上涨，营业税的征收政策反而令购房者需要支付更多的钱。