平顶山市2010年2月份房地产市场分析报告

　　2010年2月份，平顶山市城区商品房上市面积6.4万平方米，上市量同比增长14.8倍，环比增长9.6倍；月末累计可售面积23.12万平方米，同比减少59.5%，环比增长17.3%。其中：商品住房上市面积5.24万平方米，同比增长11.9倍，环比增长7.7倍；月末累计可售面积16万平方米，同比减少70.3%，环比增长18.5%。

　　2月份，城区商品房销售面积3.01万平方米，成交量同比减少29%，环比减少32.9%；销售金额1.08亿元，成交额同比减少5.8%，环比减少26.5%；销售均价3598元/平方米，同比上涨32.8%，环比上涨9.7%。其中：商品住房销售251套，同比减少33.9%，环比减少32%；销售面积2.75万平方米，同比减少35%，环比减少33.1%；销售金额0.8亿元，同比减少30.4%，环比减少31%；销售均价2895元/平方米，同比上涨7.2%，环比上涨3.1%。今年1、2月份，经济适用住房备案量大幅减少，城区商品住房销售均价明显回升。

　　2月份，城区商品住房销售套型主要集中在90～120平方米、120～144平方米等套型上，分别销售149套、74套，占本月商品住房总销售量的60%、29%。商品住房销售价位集中在3000～4000元/平方米、2500～3000元/平方米等价位上，分别销售141套、79套，占本月商品住房总销售量的57%、31%。本月经济适用住房销售6套，占商品住房总销售量的2.4%。

　　2月份，城区二手房成交面积1.50万平方米，同比减少16.2%，环比减少68%；成交金额0.30亿元，同比减少8.9%，环比减少71.9%；成交均价1975元/平方米，同比增长8.6%，环比减少12.1%。其中：二手住房成交180套，同比增长2.3%，环比减少62.5%；成交面积1.42万平方米，同比减少8.9%，环比减少65.6%；成交金额0.28亿元，同比增长7.2%，环比减少66.2%；成交均价1938元/平方米，同比增长17.7%，环比减少1.9%。