在软性运营上，第一步，高和资本专门聘请当代艺术标杆人物邱志杰操刀，将高和蓝峰大厦改造成中国首座艺术写字楼。而更重要的是第二步，高和资本顺应创新办公的发展趋势，将其打造成为一座具有互联网精神的写字楼，苏鑫将其命名为“Hi Work”。
对于 “互联网精神”，苏鑫与周鸿祎的看法颇有相同之处，“什么是互联网创新精神，主要看两点：一是用户体验的创新，也就是你的产品能不能让消费者用着更舒服；二是商业模式的创新，那就是你的产品能否更便宜，甚至免费。”在苏鑫看来，站在消费者的角度，如果通俗点来讲，也许可以用“有便宜可占、有大腿可傍、有乐子可找”的“三有理念”来理解所谓的互联网精神。而高和蓝峰大厦，就是通过在软硬件上的多方面雕琢，以突出“三有理念”。
而通过改造提升，高和蓝峰大厦的租金大涨，租金从改造前4元/平方米/天直接暴涨到了现在的近8元/平方米/天，翻了一番，成为京城地区近几年来租金上涨最快的写字楼。
“城市更新带来了用户生活方式及需求的不断更新、升级，过去单一的业态、产品难以满足。”秦虹认为，存量时代最终比拼的是，服务商所能提供的内容及可持续性。
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