二手房核实产权与面积是关键

　　在二手房交易中，不少的购房者都有种想要“伯乐相马”般淘出好房的心态，但是这对于许多首次买房没有经验的购房者来说往往会遇到不少的问题，因而也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况。

　　因此在二手房买卖技巧中就需要注意一些不可少的事项与技巧，下面小编就为大家来说说其中的几点。

　　二手房买卖技巧 核实产权与面积

　　在福州二手房市场中，许多的购房者在挑选房屋的时候都会先看房子的产权来做为前提，房子的面积为选择的标准，而这两者之间也是存在的密不可分的关系。而在核对房屋产权归属时，需要认真并且详细的了解清楚，尤其是在房屋产权是否存在共有人的情况，而在房屋产权资料中，产权面积是至关重要的，因为只有明确真实的产权面积才算是真正的交易面积，而通常说的使用面积并不算做产权面积。

　　二手房买卖技巧 留意是否存在“盲点”

　　由于在二手房交易中，购房者都需要在实际的看房中衡量其是否满足自身的心理标准，而在看房时由于对房屋的一些基础认识不太了解，常常造成在看房时了解的不清楚，甚至出现被误导的情况，因此在看房时不防请专业人士或者有经验的购房者陪同。

　　不过需要提醒购房者的是，不要急于购房，在房产证、产权都还未充分调查证实前都不要进行交易，避免出现上当受骗。

　　二手房买卖技巧 资金问题不可小觑

　　在交易中，为确保交易的安全，许多的购房者都会选择资金监管，因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中， 从而安全能够得到保障。

　　点评：一般情况是买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。