夏天买二手房 留意三大细节

　　夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。为此，小编整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供有购房意向的市民参考。

　　早晚各看一次房观察日照

　　一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里中介公司业务员往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，专家建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

　　随身带纸巾检测房子的通风

　　为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

　　摸清楚小区的污染源

　　除此之外，夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。二是噪声污染。夏天的晚上是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转。还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。