大家都知道，要想通过中介买房，中介、购房者、售房者之间都要签订一个所谓的“三方合同”，可是实际中，记者发现即便签订了合同，购房者也未必能够心里踏实。
前段时间，我们栏目报道了市民王先生通过中介买房，却发现购房合同存在问题的事。
虽然事情最终得以解决，律师也表示这种行为属于中介操作不规范，只是合同上的缺陷，不影响购房，但王先生却是身心俱疲。同样，因为一纸合同，市民陈先生也是心里有苦说不出。
陈先生承认，自己在看房时有些大意，但他认为，在签合同前，中介对房屋漏雨的情况应该有告知义务。
签订合同后，出现了问题，购房者往往会拿着合同找到中介寻求解决办法，但记者从市房管局了解到，目前通过房产中介购买二手房，买、卖、中介三方签订的房屋买卖置换合同，一般都是由各房产中介自己拟定的。因此购房者的诉求解决起来往往十分麻烦。
在调查中，记者还发现中介在签订合同时，往往以各种理由，敦促购房者赶紧签合同，匆忙之中，购房者往往不能仔细阅读合同条款，那么在一般的房产中介合同中，都会存在哪些猫腻呢？为此记者拿着一份房产中介合同，向相关专业专业律师请教了一番。
高律师对房产合同有深入的研究，他表示，这份合同和很多房产中介的合同在格式和内容上相似，从表面上来看，各项条款约定十分详细。但仅就这份合同而言，如果购房者签订了合同，不一定会高枕无忧。
作为三方合同，这份合同中，对买卖双方的违约责任约定的十分详尽，却没有任何一个条款中详细说明中介公司要承担哪些具体的责任和义务。
为了避免问题的出现，律师建议，买卖双方在签订房屋买卖置换合同时，务必擦亮眼睛，看仔细，将房产中介的责任、义务，以及一些需要明确的问题，写进合同里，保护自己的合法权益。
您看到了吧，买二手房，可不比买菜，必须得把合同弄明白了，才能签字交钱，否则钱送出去容易，想要再拿回来可就费劲了。
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