分时度假产权酒店

    旅游地产能否升值与项目的配套有极大的关联，在鲁山下汤（镇），大汤山拥有的禀赋令人羡慕：秀美迤逦的山水，涌自地壳深处的温泉，举世无双的温泉旅游地产，一座以温泉旅游为主打，休闲环境与生活为主题的高品质项目即将崛起。许多人除了看中这里的投资价值，更主要的是看中了独一无二温泉养生的健康元素。

    除了拥有极佳的温泉旅游资源，大汤山的酒店式公寓也可谓“锦上添花”之笔。位于山谷中的大汤山项目与世界先进管理理念同步，它将采取独特的“五星级酒店管家式服务”，引进国际知名度假酒店——奥地利金网国际酒店的服务标准，融入名流温泉度假生活，足不出户即可享受到高品质的生活，无论是休闲还是商务，都能充分满足。

    好项目需要好理念，大汤山先进的温泉养生理念也吸引了大量市民前来签约购房。据工作人员介绍，准业主郑女士就是因为大汤山邀请名医坐诊“护航”才选择签约的。本周日上午，笔者在售楼部见到了郑女士，据她说：“我身体一直欠佳，常需要中医调理，今后酒店邀请知名老中医坐堂会诊，我可以住在大汤山泡泡温泉，找找中医谈谈养生保健。在大汤山，业主拥有的不仅仅是一套房子和一块天赋宝地，更是一辈子的健康。”

    笔者近日又从大汤山工作人员处了解到，为了将对业主的承诺落到实处，田园地产与北京中医药养生研究院已签订了《共建“田园大汤山中医药养生基地”》合作协议、与中国医药协会疾病与健康专业委员会签订了《共建“田园大汤山健康生活方式体验基地”》合作协议。

    上周日，在市区大汤山售楼处，投资客张先生告诉笔者：“不瞒您说，我是专门做房地产投资的，我们这些投资者目前投资的最大偏好和需求是安全、保本第一，我认为投资大汤山是有足够保障的。拿我的投资经验来说，在平顶山本地和外省市都有房产，我的投资方式是先买后租。每套房子我都是先拿一个首付出来，再用租金还贷款，这些年投资房产也是小有成就，很多朋友都跟着我投资，我跟我的朋友们在大汤山已经买了20多套公寓了。我买的2号楼五星级全精装温泉公寓，建筑面积约50平方米，总价29.5万，首付15万。以每套15万的首付买两套面积相等的精装公寓的话，6年分红的租金大概是25.2万。我选择了与酒店每3年签一次合同，大汤山国际酒店档次那么高，一间公寓一天的租金应该不低于四五百元——这样每年我就有7%的租金回报，首年直接返租，以后每年一返，3年21%回报率，估算了一下没问题，并且有每年15天免费度假。我那么多朋友，想什么时候住就什么时候来住。最近听说别墅也在热卖中，我还准备买一套独栋别墅。”

    在去年底举办的2014年·喜迎新春大汤山业主答谢会上，销售负责人史云介绍，在短短三个月的销售期内，大汤山公寓实现了“销售额上亿”的热卖佳绩，用实实在在的数字证明了其广阔的市场前景和投资价值。