究竟怎么选有价值的房子

买有价值的房子
究竟怎么选？

    随着社会经济的不断发展，社会财富有了一些积累，一般的家庭都有了一笔不大不小的积蓄。拿着这笔钱手心都攥出汗了，应该如何去花，才能保值、增值？买股票、买期货、买黄金，市场的波诡云谲、跌荡起伏，让很多人深受“内伤”。于是，投资买房成了最近一段时期的热门话题。
    然而，如何选择、判断一处房产是否具有升值潜力和空间？成了人们最头疼的问题。为此，经过对鹰城房产投资市场现状及前景的一番深入调查分析，业内专家帮您找到投资置业的最佳方向。

稀缺性
是置业投资首要衡量标准
    从世界范围来看，那些始终占据市场价值高点、倍受市场追捧的房产项目，都有一个共同特征即具备很大的稀缺性。而稀缺性，则体现在基本的两个层面。
    首先，地段的稀缺性。某个名人说过：地段，地段，还是地段。这句话，可以视为楼市置业投资的金科玉律。由于城市土地日益稀缺，那些占据至好地段的项目，自然身价不菲，并具有很强的保值性、抗跌性。另外，该项目配套完善、生活便利程度，这些都为物业的保值、增值提供了强力保障。
    其次，产品的稀缺性。消费者在置业投资时，可以采取横向、纵向对比的方式。横向，在同样一个区域内，该物业的建筑品质、产品设计、装修档次是否出类拔萃，是否拥有独一无二的自有配套等等。
    从这个角度看，作为城市发展未来的新城区，眼下看来似乎人气不旺，但从长远看来，它依然是实现城市升级的重要版图，它是城市的政务、商务中心，在这里如果能寻找到更具地段、产品稀缺性的项目，可谓上佳之选。
    和盛时代广场，作为被业内专家备加推崇看好的投资“潜力股”脱颖而出。和盛时代广场位于平顶山新城区市委、市政府办公大楼东南方，南临白龟湖国家湿地公园，新城区首个城市综合体。
    这个地段和位置得天独厚，北邻政务中心南倚平西湖，不仅是财富的中心，更是宜居的最佳圣地。70平方公里浩渺湖面的平西湖，始建于1958年，既有湖的秀姿，又有海的气魄，可有效净化空气，释放鲜氧，杜绝PM2.5，是人们游憩览胜之所。今年启动的白龟湖国家湿地公园建设，将会使这里更成为人们向往的地方。
    “我们可以在很多地方建高楼大厦，却不可能同时享有优质的空气、湖水、湿地，这里独一无二。”一位房产投资专家感慨地说，在新城区不会再有这样的优质楼盘了，因为地段和环境的稀缺性是无法再创造的。
另外，和盛时代广场是新城区首个城市商业综合体项目，总建筑面积26.9万平方米，其中地上建筑面积16.5万平方米，地下建筑面积10.4万平方米，2012年，被平顶山市委、市政府确定为重点工程，该项目的建设填补了新城区没有大型集中商业区的空白，建成后必将进一步提升新城区的服务功能和承载能力，带动现代服务业集聚发展，成为新城区发展的新的增长点。
    城市综合体是城市进化过程中的重要部分，也是一个城市发展成熟的标志。和盛时代广场，将社区内部合理划分，南区高端生活区、北区综合商务区，整体规划集5A级写字楼、高尚国际公寓、酒店式公寓、高端体验式商业、特色商业步行街、国际4DImax巨幕影城、17000平米国际大超市等于一体，刷新鹰城城市综合体新的地标形象。“无商不活”，这里的高端商业区将使居住成为享受，人气不愁不旺，升值空间自然无可限量。

三线及以下城市
商业地产还未到暴发期
    在国家针对房地产市场严格的宏观调控背景下，由于一二线城市限购政策的严厉，在房价走势上，调控政策重点覆盖的城市降价趋势比较明显。相比之下，三四线城市的商业地产市场表现活跃，投资潜力较一二线城市充分，房地产投资市场中“二转”(即由住宅转向商业、一二线城市转向三四线城市)方向明确。