究竟怎么选有价值的房子

新城区临湖房价涨势迅猛
升值空间，可以看得见、摸得着

    “我想在新城区临湖一带帮父母买套房子，没想到现在价格这么高，离湖近的房子每平方米都合八九千一平方米了。”日前，希望在新城区买房为父母养老的张先生感慨不已。
    新城区二手房价格近几年增幅不少，尤其是临近湖边的房产更是涨势迅速，价格之高令人惊叹。不少业内人士表示，临湖房产的升值空间巨大，可能会成为以后更多人投资“争抢”的市场。
    “前一阵子有两个朋友托我帮着在我们小区买房子，一打听才知道有的房子每平方米都要一万多了，我2006年买的时候是每平方米2800多元。”家住新城区0375·首府的殷女士感慨不已。
    短短几年的工夫，该小区的房价已经上涨了几倍。据位于新城区公正路南段某房产中介公司的工作人员刘女士介绍，目前新城区二手房价格的高低与距湖边的远近有着较大的关系。她表示离湖较近的房产价格比较高，如位于公正路南段的0375·首府和建业·森林半岛这两个小区的二手房每平方米约九千元，有的甚至过万。
    笔者看到其公布的房源信息中，建业·森林半岛一套位于四楼158平方米的房子售价140万，另一套位于一楼127平方米的房子售价145万。刘女士表示，离湖较远的房产价格低一些，如位于公正路与长安大道交叉口附近翠林蓝湾的房子每平方米约五六千元，其位于二楼的一套156平方米的房子售价95万元、位于一楼的一套152平方米的房子售价88万元；位于崇文路的常绿九天庄园的房子每平方米约五千，其一楼一套140平方米的房子现价70万元。离白龟湖再远一些的房子价格相应地更低一些，如位于长安大道与未来路交叉口附近蓝湾新城的房子目前每平方米在四千左右，其4楼某套128平方米的房子售价50万元、15楼某套100平方米的房子售价41万元。
    在刘女士看来，新城区的房价近几年上涨较快。据她介绍，临湖近的小区房价在2010年的时候大约每平方米四五千元，从2011年开始价格就上涨了，直到现在“高得离谱”。在她看来，主要是因为这一带近年来建设得很不错，环境也好，比较适合养老。
    如果不是看这些真实的数字，很多人想不到新城区临湖房产升值之快，的确令人意外。
    据了解，正在建设的和盛时代广场与建业、0375首府紧临，按它们的价格升值速度来看测算，目前定价仅为每平方米6000元~7000元的和盛时代广场，未来的升值空间也是十分可观的。更令人想不到的是，在土地价值稀缺的今天，和盛时代广场并没有像栽葱式地建楼；90米超宽楼间距，400平方米的中庭花园，两公里的滨湖绿化带，下沉式网球场、仅10层带电梯花园公寓……这些都无疑提升其产品品质的珍稀和价值提升的更大空间，增强了对投资者的吸引力。

出手要趁早
等待可能会错失良机
近段时间以来，许多房地产专家都发出“中国房价依然会上涨”的言论，事实证明，近些年来房价上涨的趋势一直没变。因此，投资房产依然是人们理财投资的极佳选择。
在从保值、升值角度看，看准好一套有潜力的房产，不能犹豫，出手一定要趁早，观望、等待可能会错失良机。很显然，五六年前投资新城区临湖房产的市民，如今已经尝到了房价翻倍升值带来的收益。业内人士分析，和盛时代广场可能是人们选择临湖房产最后的一个机会了，相信会有很多投资者跃跃欲试，成为新城区房价攀升新的风向标。

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