二手房忽悠多 买二手房先学“黑字典”

　　绿化好=多杂草，物业好=多个看门的，地段好=房子一般不好……近日，有网友根据二手房房主或中介打出的广告总结出一份“买房黑字典”，将二手房里坑人的词汇一一解剖。

　　“买房黑字典”很雷人

　　近日，网友“青衣墨子”在自己的微博里贴出了一份名为“有才网友发布南京买房黑字典”的帖子，里面对二手房交易中常见的广告语都作出了雷人注解。

　　有的是“卖房心情”，例如“忍痛，含泪”：价格高房子差；“房主出国急售”：房主多半刚贷款买了学区房；“急用钱”：风水很差。有的配套描述，例如“生活便利”：楼下就是菜市场；“强调是学区房”：基本不要谈居住环境；“距离地铁口100米”：实际距离地铁口1000米。有的是对房子本身的描述，例如“实际面积大”：有违建；“送露台、送院子”：违建没盖成；“买一层送一层”：身高一米八以上免看。 

　　这个帖子很快引起了网友的围观。“太狠了！”有网友说，这个帖子里作出的注解虽然有不少言辞苛刻，但很多的确就是二手房中介经常打出的口号，发帖者很可能就是从业人士。还有网友表示，对照这个“黑字典”里的内容，自己“中枪”过。

　　“青衣墨子”解释说，自己在一家网站担任“二手房买卖”版主，这个帖子是一位网友发到版里的，自己觉得很好玩就转发到微博上。

　　市民：二手房忽悠太多

　　“很好玩，但也挺写实的，有的二手房中介的宣传太坑人。”正在到处看房的市民张小姐说，自己已经看了不下10套二手房，有几次当时就感觉被坑惨了。

　　张小姐说，有一次中介大力向她推荐城东一套房子，“120平方米”均价才1万出头，而那附近的价格一般都在1.5万。“我到那人家去一看，是顶楼，感觉面积根本没120平方米，谁知道房主把我带到楼顶说上面的露台随便我怎么用，原来是要我在楼顶搭违建，我当时气得转身就走。”她说，中介太不负责任，居然与她一样也是第一次去房主家看房。

　　有过购买二手房经历的市民小孙看过这个帖子之后则是会心一笑，“淘过二手房的人都会有类似的感受吧，只有被忽悠多了才会懂。不过，卖房的人当然只会夸了，又怎么会说房子不好呢？有时候买卖双方认知也不同吧。”

　　据了解，开发商和代理商在销售商品房时，工商部门对其广告宣传有一些限制性规定，这让现在开发商的广告忽悠已经不那么严重，而二手房方面全凭个人和中介在网上发布或者嘴说，名不副实的现象其实并不少。对于广告语是否存在忽悠，目前还没有哪家中介有明确规定，只能靠买房人自己擦亮眼去斗智斗勇了。