首次购置二手房 小心产权纠纷

    首次置业要根据自身经济状况选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，只选合适的，不选贵的。总的原则是，积蓄付过首期款后，还小有余款。

　　要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

　　选择合适的地理位置。所购买的二手房能不能保值或者增值，很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多了解物业所在地的市政规划及将来发展状况。

　　不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大。
 

　　要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。

　　要了解产权状况，避免卷入纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。

　　不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，用装修去掩盖。

　　做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。晓文