二手房买卖手续以及注意事项

    索要“两书一表”

    小户型的二手房，在产权明确的前提下，购房者需对产别做详细了解，必须了解房主产权证百分之百是他自己的。要有中间人，也叫介绍人，或者是中介机构，把买卖合同责任和义务、违约事项写清楚，到时候发生纠纷可依照购房合同打官司。产权持有人（夫妻双方）拿着产权证和买房人去房地局办理完过户手续，并且要一部分税，如契税，印花税等，如果是经济适用房五年之内要交土地转让费。买二手房基本是交通便利的相对好一些的社区，这就涉及到校区房，可以为孩子解决户口问题，将来可以上好的学校。当然在交易前弄清楚房主的户口是否在房子上，如果在，合同上应注明让他限期把户口迁走，否则你的户口落不上。