武汉二手房挂牌价全线松动

    荆楚网消息记者黄振琳报道：昨日，一直准备在中北路沿线买二手房的张先生得知，他之前有意向的两套二手房，房主的报价略有松口，有一两万元的下降空间。记者发现，房产新政接连出台后，随着二手房成交量日益萎缩，房主有所松口，挂牌价格全线松动。

    搜房网二手房中心统计数据显示，5月份，二手房市场挂牌均价为6569元/平方米，低于4月份的6623元。从各个城区来看，除了个别城区挂牌价略有上涨外，多数城区呈下降趋势。其中，江岸和江汉区二手房挂牌均价比4月份下降约200元。

    不过，挂牌价的松动并未实现“以价换量”的效果。房产新政出台后，武汉二手房市场一度出现投资客抛售，挂牌量暴增现象；但随着成交量持续走低，市场观望情绪严重，降价抛售并未取得预期收获。如4月份二手房挂牌量创下历史新高58439套，到了5月份又回落到了39735套，与今年3月份水平相当。部分中介人士介绍，由于短期难以出手，部分房主转售为租。

    进入6月以来，武汉二手房日成交量一直徘徊在100套以下。持续了多周的成交价格上涨，也刹住了脚步。如5月第3周，二手房成交均价为4360.24元/平方米，较4月末下滑9元。而二手房价格较高的汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区则是下跌的主力区域。

    业内人士分析，目前部分新房降低价格预期入市，对二手房市场有所影响。但与新房急着出货不同，二手房的持有者是单个业主，对市场判断不一。如果成交量低迷态势再延续，首先降价的可能是持有多套房子的投资客。