广州投资者趁价高出货

    不过，满堂红经纪李先生认为，阳光假日园虽有较多全新未住的二手房，但由于整个楼盘的入住率仅六成左右，配套也不算太成熟，给人“冷清”的感觉。反而是富力天朗明居、骏景花园等楼盘，虽楼龄较长，但从配套和交通便捷度看更优胜，价格也比阳光假日园要低1500~2000元/m2左右，租金回报更高，在二手市场交投也更活跃。

    白云大道北：满堂红经纪李小姐表示，白云大道北二手房中有三成左右是“全新未住”的盘源，主要集中在托斯卡纳、万科云山花园，另外，岭南新世界、时代玫瑰园也有少部分这类盘源。其中这类盘源不少业主是机场工作人员，当时由于手头有闲钱，便购置了两三套物业等升值。

    目前万科云山花园二手价在13000元/m2左右，托斯卡纳二手均价在10000~12000元/m2，虽然对比当时买入价获利不算太丰厚，但不少业主认为该区域升值速度较慢，不如获利套现转移到其他投资渠道，而接手的买家多是潮汕一带的生意人，看中这一带环境优势以及离白云区专业市场较近。

    赤岗板块：合富置业李先生透露，珠江帝景克莱公寓有不少二手放盘“全新未住”，放盘价约17000~18000元/m2左右，部分景观好的物业放盘价已达20000元/m2。

    上周要闻点评

    金沙洲地陷放售减少

    点评嘉宾：合富置业、中原地产有关人士、某匿名人士

    金沙洲地陷消息上周往纵深发展，受武广铁路影响而出现下陷的源林花园与向南街等“重灾区”居民将陆续搬出，有关单位将对受损房屋进行修复，有消息称铁道部拟准备3000万元赔偿受损居民。

    点评：地陷消息传出后，金沙洲楼市的确出现“异动”迹象。合富置业有关人士称，金沙洲地陷令金沙洲二手市场放盘量减少，放盘价有所上升。中原地产金沙洲分行徐先生表示，受地陷事件影响最深的源林花园是集资房，不属于可上市交易的房屋，故此该分行没有该小区的放盘资料。与源林花园一路之隔的金域蓝湾和城西花园是离地陷区域最近的两个楼盘，现时城西花园均价约6000~7000元/m2。合富置业中海金沙湾分行关伟表示，目前金域蓝湾部分单位已有房产证，放盘价约8500~9000元/m2左右。中原地产徐先生表示，在波及全市的“反价”潮中，金沙洲放盘业主只有5%会“反价”。最近经纪向买家推荐金沙洲盘源时，购房者第一个反应就是“那里地陷啊”!

    据某匿名中介人士透露，在此开分店的中介公司都抱着“守”的心态，毕竟金沙洲还有不少一手货，目前中介门店主要代理城西花园等楼龄长的旧楼，碰上地陷消息生意恐蒙阴影。