购买二手房 市民被骗30万元

　　近日，海口市民黄女士向南岛晚报记者反映，她打算在文明东路购一套二手房，在与房主“委托人”进行房产交易时，对方持着两份假委托公证书，“混”过市房管局交易中心窗口，拿到“房产过户受理通知书”后，黄女士将30万元购房款打入对方账户，几天后，她接到房管局电话，被告知公证书有假，过户手续终止。黄女士认为，房管局交易窗口的“疏忽大意”造成了她的损失，目前，她已向龙华公安分局报案。

　　“委托人”持假公证书“混”过交易窗口

　　日前，黄女士受他人委托，选中文明东路一套二手房产，并与自称是房主委托人的张某取得联系，张某称远在福建的房主陈某已经死亡，现在交易全权委托她。对此深信不疑的黄女士与张某达成了购房意向，4月21日，黄女士与张某一同来到市房屋产权交易登记中心窗口进行交易。黄女士告诉记者，张某持一份委托公证书到领证窗口领出房产证，随后，张某又持另一份委托公证书与黄女士一同到交易受理窗口递交材料，很快，他们拿到“房产过户受理通知书”。

　　“我们看到她都在窗口领出房产证，在交易受理窗口也没有问题，我们顺利拿到受理通知书，心想这个事情不会有什么问题。”黄女士说，经过对方的多次“催促”，黄女士根据“三方协议”将30万元购房款打入对方账户。

　　此前与张某有过接触 所以深信不疑

　　为什么黄女士对张某深信不疑呢？原来，2011年时，文明东路这套房产属于黄女士，随后黄女士将其卖给现房主陈某，“此前交易时，陈某也是全权委托张某交易，我们原先打过交道，所以才没对她起疑心。”黄女士说，现在想把该房子重新购回，但当时无法联系上陈某。

　　5月7日，黄女士接到房管局电话，被告知张某提交的两份委托公证书（福建泉州公证处）是同一号码，涉嫌伪造，已终止过户交易。

　　这个消息对于黄女士来说是犹如晴天霹雳，她认为，房管局交易窗口的“疏忽大意”造成了她的损失，事发后，她多次要求房管局配合她向警方报案以及冻结该房产，均被房管局“拒绝”。几个月来，黄女士多次向警方报案，但均应没能提供确切证据而无法立案受理。“房管局处理此事的态度令人心寒，他们应该为我的损失承担一定责任。”黄女士说。

　　房管局称办证窗口有瑕疵但无过错

　　针对黄女士提出的质疑，7月11日，海口房屋产权交易登记中心负责人接受记者采访时表示，办证窗口在办理流程和手续中不存在问题，符合法律规范，“即使我们的工作存在一点瑕疵，但是我们没有过错。”该负责人说，5月7日，经办人发现该委托公证书存在造假嫌疑，经办人致电泉州市公证处，对方否认曾开具该公证书，随后房管局及时终止交易行为。“我们在程序上没有错误，此外，窗口只有审核的权利，无法鉴定文书真伪，因此责任不在我们。”该负责人告诉记者，房管局在办证过程中收到很多假材料，我们一直是鼓励和协助当事人向警方报案，房管局则对该庄交易进行退件处理。据该负责人介绍，黄女士曾多次与房管局沟通，但其均无法决定是否要报案处理，还曾通过司法协调，而后不知何原因又要求报案处理，在此过程中房管局一直积极配合黄女士。目前，房管局已经去函泉州市司法局，要求出具该公证书系伪造的确凿证据。

　　据了解，事发后，黄女士曾多次与张某取得联系但未果。记者日前根据黄女士提供的电话致电张某，记者表明身份后，张某直接挂断了电话，记者无法从张某处获取相关信息。7月11日下午，黄女士在房管局的配合下，已向警方报案。