买房，是买新房还是买二手房

　　买房，是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题，不少网友不屑一顾的回答，有钱当然是买新房好啊。

　　的确，如果你的资金较为充裕，这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足，而且又是首次置业的刚需而言，新房与二手房各种利与弊，难舍难分。

　　二手房

　　交通方便

　　从湘潭楼市目前的情况看来，随着城市的外扩，市中心区域一手住宅供应量逐渐减少，新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应的市政配套、商业配套有待进一步完善。虽然一般新建住宅小区都有直达市中心的公交线路，但周边商业、医疗、教育等配套设施的不完善，对业主的日常生活带来了很多的不便；而二手房多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚，能更大程度地节约生活成本。

　　教育配套较好

　　虽然新建商品房内部配套较好，但是教育配套一直是新房诟病。记者在走访了湘潭多家二手房中介公司了解到，一些家长买二手房都是因为许多新建住房都不在名校地段，为了方便孩子上学，只能选择学校附近的二手房。

　　价格便宜

　　步入7月份，楼市进入淡季，虽然成交量下滑，但价格却没有出现相同的趋势，有的楼盘价格节后还小幅上调。记者在采访中了解到，由于新房价格不断攀升，许多人只能牺牲住房的舒适度，转而购买一些房龄较老的二手房。

　　新房

　　设计合理

　　新房和二手房相比最明显的地方就是新建的住宅小区不仅造型新颖，而且具有时代感户型设计合理并选择余地大，多数二手房外观较为传统且陈旧，户型设计上局限性也比较突出，特别是较老的二手房存在无客厅，暗卫等情况。

　　物业较好

　　一些二手房建得早，小区环境较差，一些老住户由于习惯于以前免费的物业服务拖欠物业费，有些小区却由于配套无法完善而与物业公司发生纠纷，有的小区建造的时候未考虑停车位的因素，而导致现在业主的车辆无处停放，一些业主不满拒付物业费。而新建住宅小区物业服务，配套设施，保安等方面较完善，物业管理较二手房要好一些。

　　买新房还是二手房这并不是一个问题，如果你如资金略缺,那么买二手房也没关系,只要喜欢就行。但是，如果你是买婚房，还是建议选择新房或者次二手房，一方面结构比较好，二来也符合中国的传统。