二手房装修施工时掌握七个要点打造宜居爱巢

　　伴随着房价的不断上涨，越来越多的人都选择了地理位置优越、价格适中的二手房。二手老房子，就意味着老设计，特别是建造于上世纪八九十年代的房屋，普遍都存在空间窄小、功能安排不合理、装修风格过时的现象。那么，是时候对老房子进行一次重新装修了。记者走访了洛阳市几家装修公司的设计师，针对老房子的装修，搜罗了一些好的建议，提供给读者。

　　重整电力系统

　　安全用电是每个住户都要格外关注的事，我们在老房装修中也必须慎重对待家里的“电力系统”。老房子往往直接入户，家里没有配备配电箱，经过多年使用的电线一般都有老化现象，存在一定的安全隐患。经过“电力系统”改造后，即可达到用电上的安全与方便。

　　设计师建议：老房装修一定要配备配电箱，按住户家电（包括照明）使用情况确定总用电电流大小及每个房间（包括厨房、卫生间）用电电流大小，选择配电箱内总开关及分路开关的电流大小，按分路具体情况确定配电箱尺寸，建议住户选用铁盖配电箱，有一定的防火功能。分路适当多些，一旦有故障时只跳有故障对应分路开关，不会影响其他分路正常用电。老房原来如果使用的是铝芯电线，一定要换成铜芯电线，使用电线的线径大小要与所用电器负载电流大小相对应。选择电线时电线出厂合格证中首先要有国家认监委对该产品的3C认证。

　　再造防水底层

　　老房装修中，卫生间、厨房的防水工程始终是整个装修工程的重要组成部分，直接关系到以后居家过日子的舒适程度。为了防止楼下邻居家成为“水帘洞”，防水工程必须在其他装修开始前做足功夫。

　　设计师建议：防水施工宜用涂膜防水材料。防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm，不露底。涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

　　铲平墙面附着物

　　年久失修的老房子，墙面和地面难免会出现开裂、脱皮等现象。所以在老房装修墙壁和地面时，要有“破旧立新”的革命气概，最好完全拆除过去的旧装修，并且要对墙体等进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层等。

　　设计师建议：在装修时，一定要注意做好基层处理，一般把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。

　　拓展“阳光工程”

　　因为设计理念变化的原因，老房的窗户一般都比较小，采光设计一般不符合现在住户的采光需求，导致室内光线不足。黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服，而明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升。巧妙利用光线，扩大采光面积，可以很好地改变空间感。因此打造空间感就要从采光入手。

　　设计师建议：拆除原有的窗户，可以适当扩大窗户面积，采用较大的型材窗框和透光性更好的玻璃，可以增大室内采光面积。二手房卫生间的开窗很难改变，那么可以考虑增强室内采光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可以节省空间，又提高了卫生间的采光，一举两得。

　　更新现代卫浴

　　卫生间是老房改造的重点也是难点，因为当时的设计理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。现在卫生间则汇聚了时尚坐便、淋浴（或浴缸）、美容设施、大镜子、洗漱台面、电话等，因此电管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间厨房很少有地漏排水设施及地面防水，现在增加地漏和排水则是必须有的工序。天花板吊顶，墙面贴瓷砖地面铺地砖，还要做好过门石，防止卫生间的污水流入其他房间。还可以适当地增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。