装修宝典：装修及保养知识

40、门厅装修
门厅，也有人把它叫做玄关。很多人都对此有误解。认为玄关就是一道屏风。其实不然。玄关是门厅的另一种称呼。而事实上，屏风只能起我们往常建筑中所称的照壁的作用。
房子的玄关怎么做。我在这里要说明一点，玄关并非一定要做的项目。这完全视乎你的房子是否需要这么一个东西。玄关可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。玄关的概念，产于中国，但最早用的可能是港澳的风水先生们。玄关，玄妙关鍵的意思，不能把它简单地想像是一个特定的个体，而是一个区域。

玄关有二种方式：硬玄关和软玄关。硬玄关又分为：全隔断玄关、半隔断玄关。
全隔断玄关：指你的玄关的设计为全幅的。由地至顶。这种玄关是为了阻拦视线而设的。
这种设计的注意事项是：
1、你的这种设计会否影响门口部分的自然采光？这是很关键的，如果此设计造成成门口部分的光线偏暗的话，就是画蛇添足了。
2、这种设计会否造成空间的狭窄感？这点也值得留意。
半隔断玄关：指的玄关可能是在x轴或者y轴方面上采取一半或近一半的设计。
这种设计在一定的程度上会降低出现上面所述事项的概率。
半隔断的玄关在透明的部分也可能用玻璃，虽然是由地至顶，由于在视觉上是半隔断的。所以仍划入半隔断的范畴。
软玄关指在是在材质等平面基础上进行区域处理的方法。
天花划分：可以通过天花造型的区别来界定门厅的位置。
墙面划分：可以通过墙面处理方法与其他相邻墙面的差异来界定门厅的位置。
地面划分：可以通过地面材质、色泽、或者高低的差异来界定门厅的位置。
鞋柜划分：可以通过它在x轴方向横摆拦断和y轴方向伸延的长短来界定门厅的位置。
鞋柜一般有两个功能：存放鞋和存放伞。鞋柜在技术上的难度不大。最主要的问题有二个：
1、防污。由于鞋子可能会带入一个灰土等脏物。所以要处理好防污问题。
2、清洁。鞋柜的搁板不应接确到背板。以利于鞋底的污物统一排到最低层进行清楚。 玄关，也就是门厅的装修，可以根据自己的风格要求，选用上面划分方法的其中一种或者多种进行处理。但处理的原则不外是几个：
1、 风格要保持与客厅与餐厅这些公共空间的一致性。
2、 维持合理的交通线，避免因为玄关的设计，而影响正常的功能使用。
3、 玄关的造型设计，不宜比其他公共区域更复杂。
4、 玄关应是功能性的，然后才是装饰性的。
5、 不需要玄关的地方，不要强行设置。

下面就常见的几种门厅类型，提出参考意见：
1、 独立式门厅：这种门厅的最大特点是，门厅本来就以独立的建筑空间存在或者说是转弯式过道。所以对于室内设计者而言，最主要是功能利用和装饰的问题。
2、 通道式门厅：这种门厅的最大特点是，门厅本身就是以"直通式过道"的建筑形式存在。设计难度方面，以如何设置鞋柜为最大的问题。
3、 虚拟式门厅：这种门厅的最大特点是，建筑里面就本身没有存在的，你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来作为门厅。这种情况下，就得对于是否需要玄关的存在作出考虑了。可能需要的可能包括了：
1) 大门可直视客厅的沙发位置。
2) 大门可直视卧室门洞。
3) 大门可直视其他不适宜被外人直接观看的区域。

41、客厅装修
客厅，在专业层面来说，是指专门接待客人的地方。由于我国国情的限制，往往建筑里面就把客厅与起居室的作用混为一体。也就是说，我国大部分人的客厅，是兼有接待客人和生活日常起居作用的。当然，部分经济富裕的家庭也会有专门的客厅和专门的起居室的，由于两者大同小异，只是作用的不同，所以这里面也把他们合为一个章节。

客厅也可以说，是家居里面活动最频繁的一个区域。如何扮美这块空间也就变得犹其关键了。一般来说，客厅设计有如下的几点基本要求：
1、 空间的宽敞化。客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情，不管固的空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。
2、 空间的最高化。客厅是家居最主要的公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高最大者（楼梯间除外）。这种最高化包括使用了各种视错觉处理。
3、 景观的最佳化。在室内设计中，必须确保从那个角度所看到的客厅的美感，这也包括了主要视点（沙发处）向往所看到的室外风景的最佳化。客厅的装修应是整个居室最漂亮或最有个性的一个。
4、 照明的最亮化。客厅应是整个居室，光线（不管是自然采光或人工采光）最亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中（例如看电视什么的）你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。
5、 风格的普及化。不管你或者任何一个家庭成员的个性或者审美如何的特点，除非你平时没有什么亲友来往，否则你必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平平凡凡，而是需要设计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。
6、 材质的通用化。在客厅装修中，你必须确保所采用的装修材质，犹其是地面材质能用于大部分的家庭居住行为。例如在客厅铺设太光滑的砖材，可能就会对老人或小孩造成伤害或妨碍他们的行动。
7、 交通的最优化。客厅的布局，应是最为顺畅的，无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。当然，这种确保是在条件允许的情况下形成的。
8、 家具的适用化。客厅使用的家具，应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性。这里面最主要的考虑来自老人和小孩的使用问题，有时候我们不得不为他们的方便的而作出一些让步。

客厅是全屋的重中之重，如果你要体现出某种风格，那么最值得你花钱的地方就是客厅。它是室内设计师乐此不疲的追求之一，也是家装中的装饰的兴趣中心。
在实际的室内设计中，很多业主会因此掺杂进太多的个人因素，当然所持的理由也是很充分的："是我住在这，又不是室内设计师住在这。"但是作为相对的公共空间而言，保持必要的"公共性"是必要的。也许是因为这涉及到太多的个人因素，所以我也不想太多地讨论这个问题。但下面的几点，是值得注意的：
1、 沙发的放置应考虑两方面的因素：
1） 沙发向外所看的景观好否？2）门口能否看到沙发的正面？
2、 电视机的放置需要考虑到反光的问题。
3、 电视机柜的高度，应以人坐在沙发上平视电视机屏幕中心或低点为宜。
谈及客厅，不能谈及到另一样客厅常见的装饰项目：电视柜背景装饰墙。
我们平常所谓的电视墙，其实说完整点应叫：电视柜背景装饰墙。装饰墙的装饰材料很多，有用木质的，天然石的，也有用人造文化石及布料的。对于电视背景墙而言，采用什么材料并不是很重要的事情，因为这部分一般是很少触及的。最主要的是要考虑这部分的造型的美观及对整个空间的影响问题。
1） 电视墙如果具有中心倾向的，那么应考虑与电视机的中心相呼应。
2） 电视墙如果具有左右倾向的，那么应考虑沙发背面墙是否有必要做类似元素的造型进行呼应的需要。一般来说，这种呼应是轴对称。

在考虑上面的要点后，在你做出一切决定前，不要忘了与你的设计师或业主进行切磋，以便方案得到双方的满意，这样可提高方案成功的机率。需要注意的是，设计，永远没有定论的，任何流行或落后的风格都是暂时的。

42、餐厅装修
餐厅的装修，对于整个家装工程而言，并不是什么大项目，其装修难度也相对较低。
餐厅的装修要点，主要是集中在下面几个方面：
1、 色彩的配搭。
餐厅一般的色彩配搭都是随着客厅的，因为目前国内多数的建筑设计，餐厅和客厅都是相通的，这主要是从空间感的角度来考量的。对于餐厅单置的构造，色彩的使用上，宜采用暖色系，因为在色彩心理学上来讲，暖色有利于促进食欲，这也就是为什么很多餐厅采用黄、红系统的原因。
2、 餐厅的风格
餐厅的风格是由餐具决定的。所以在装修前期，就应对餐桌餐椅的风格定夺好。其中最容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应是这样的：
1） 玻璃餐桌对应 现代风格、简约风格。
2） 深色木餐桌对应 中式风格、简约风格。
3） 浅色木餐桌对应 自然风格、北欧风格。
4） 金属雕花餐桌对应 传统欧式（西欧）。
5） 简炼金属餐桌对应 现代风格、简约风格、金属主义风格。
3、 餐具的选择
餐具的选择需要注意与空间大小的配合。小空间配大餐桌，或者大空间
配小餐桌都是不合适。由于购买的实际问题，购买者很难把东西拿到现场进行比较。所以，先测量好所喜好的餐桌尺寸后，拿到现场做一个全比例的比较，这样会比较合适，避免过大过小造成的不便。
4、 餐桌布的选择。
餐桌布宜应以布料为主，目前市面上也有多种选择。如你使用塑料餐布的，在放置热物时，应放置必要的厚垫，特别是玻璃桌，有可能引起不必要的受热开裂。
5、 餐桌与桌椅的配合
餐桌与桌椅一般是配套的，但两者你是分开选购，需要注意保持一定的人体工程学距离（椅面到桌面的距离以30cm左右为宜），过高或过低都会影响正常食用姿势，引起胃部不适或消化。

43、卧室装修
卧室,作为我们居住的最主要的作用的场所而言，这也是家居的最主要功能。无论是大的房子，还是小的房子，卧室都是装修一样不可缺少的内容。
基于卧室的特殊性，它的装修也存在它的几点通用要求：
一、 私隐。卧室的私隐特点体现在两个部分：
1、 不可见私隐。这就要求它要具有较为严密的保护措施，这包括了门扇的严密度和窗帘的严密度。
1） 门扇所采用的材料应尽量厚点，不宜直接使用3厘或5厘的板材封闭，如果用5厘板的，宜在板上再贴一层3层面板。
2） 门扇的下部离地保持在0.3-0.5cm左右。
3） 窗帘应采用厚质和布料，如果是薄质的窗帘，也应一层纱窗层。 这对减少睡眠时光线的干涉也是有利的。
2、 不可听私隐。这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在的隔墙的隔音都是足够的，但是有一些业主基于空间的问题，总是喜欢把两个房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意了。
二、 配色。卧室的装修，由于居住主体的不同，配色又不尽相同。
1） 主卧室 主调应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的可能。
2） 次卧室 同样应以温馨为主，次卧室一般是是老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便问题。
3） 小孩房 宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者米黄调。也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板，这对小孩子摸爬能力而又不致于使其受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或者字母。
4） 保姆房 一般不需要做太多的装饰，处理墙地顶面即可。
三、 照明。卧室的照明要求不多，但需要注意的是：卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面有发黄的现象（这是烤出来的）。
如果照明的灯具不在顶部，而是在墙上，这点限制则可避免。

44、厨房装修
厨房是谁的世界？我想纯大部分是女人的世界吧。至少我是从来没有在厨房煮过饭。

厨房的装修，争议的问题较多，下面长话短说，对相关的几个问题进行分析：

1、厨房是否要完全封闭？
有一部分网友在参考了人家的一些厨具公司的样板或者图片后也对开放式。有一个从外国归来的朋友和我说起这种事，我只问了他一个简单的问题：中餐和西餐有何分别？
其实大家在看那些图片时极容易给效果上欺骗。大多数的瓷砖供应商的图片都是在十几二十平方的隔断（注意不是墙）里做的样板。而目前在国内的厨房面积也就是6个平方左右。最大的也不超过8个平方米。由于生活习惯的不同西餐很多时候只是烩意粉局牛排、用多士炉局面包。而中餐很多时候是煎炒的，犹其是在一些用动物油而不是植物油的煮食中，油烟都很多。所以，除非你是一个喜欢吃西餐的朋友，否则你还是老老实实地用封闭式的厨房。如果你喜欢，当然可以用玻璃来做隔断，至少可以能满足一下心理需求吧。 2、橱柜台面
现在装修的台面最主要是天然石（大理石或者花岗石）和人造石。这两种材料都可以用，相对来说，天然石较硬、而人造石较软。但是人造石较美观，随你喜欢啦。在这里我要强调的是：现在市面上的人造石是非常差的，在97年吧，那时候的人造石是进口的，质量比较好，当时一平方米的价格约为1200元。现在的约为600元左右就有交易了。那时候曾经出现过一阵的国产人造石，不过由于质量不行，一度消失在市面上。这一两年又出现了大量的国产货。质量虽然有上升，但还是过不了关。虽然国外的人造石可以用砂纸处理表面的划花的纹路，但国产的人造石却是越磨越花。我有一个工程的厨房就是业主自己向这些公司订做的，尚不够半年已经把洗菜盆和问好分表面磨得花哩咕噜了。关于天然石和人造石的具体比较，请参阅其他专门详述的章节。

3、厨房色彩
尽量用冷色调，而且要用偏浅色类的。由于厨房相对要热点，所以，如果用温色调，简直会感到室温多了二三度的。我个人喜欢用白色的，干净利落，而且墙面砖采用白色，也利于厨柜柜身颜色的配搭。

4、防水问题
厨房的水是不多的。防水主要是要确保洗菜盆的位置和地面的倾角。前者最关键是做好接口的防水。有一些人认为用组合式的厨柜可以避免这个问题，其实非也。如果用夹板做的厨柜受水后通通气就行了，而组合式的一受水就会膨胀，而后表面防火板层脱离。
厨柜的座地部分一定做10公分的砖台（现在组合式橱柜的踢脚线采用了不锈钢或者PVC的了）。这是我的劝告。防水最有效。
现在北方很多地方的厨房是不存在防水的，因为生活习惯的问题，北方的厨房连地漏都没有，这个就另当别论了。

5、关于厨房立平面的材质选择
1）厨房的天花宜用300x300的方形平面铝扣板。不建议用PVC、塑料和条形的其他材质，因为容易下向变形。厨房也不宜使用商用的防水石膏板等材料。
2） 厨房墙面瓷砖宜用亮光面的釉面砖。在没有设计师的指导的情况下，可用白色、乳白色。不宜用骨色或者深色类的瓷砖。也不宜用花纹过于暗淡的瓷砖。
(关于厨柜背后是否要贴砖的问题，请参考其他的专门详述章节)
3） 厨房地面瓷砖一定要采用防滑砖。因为厨房即使没有水，也会有油腻。

6、灯具的选择
厨房灯具宜采用带有罩体的吸顶灯。目前市面也有一种带有玻璃罩的嵌入式灯盘（类似写字楼的那种）。

45、洗手间装修
洗手间越来越多人注重了。以前纯粹是一个方便和洗刷的地方越来越多人把它打扮得漂亮起来。

1、色调和材质
任意的色调。只要处理好色泽的干净问题就行了。我建议你用浅深色配搭。这样效果最好。经过长期的实践，我认识在家庭装修中用黑色、深绿色、深蓝色比较容易感到脏，所以一定要配合白色使用。洗手间的材质选择包括了：
1) 天花，宜用300x300的方形带孔铝扣板。这是避免水蒸汽在板面的积聚而形成难看的污迹。
2) 洗手间的墙面可以多种材质，但前提只有一条：要防水。可以用釉面砖、天然石材、马赛克等等。但不可以用砂岩类的石材，即使做表屋做防水也不要考虑。
3) 洗手间的地面和厨房的选择是一样的，要防滑。

2、门扇及框
我发现很多人做装修时喜欢用木来做厨房的门，包括一些香港设计师做的也是这样。不过我发现他们的装修在这个地方有一个共同点，在工程交工都已经泡湿了地下部分。
要解决这个问题有几种办法：
1) 选用不怕水的材料，例如PVC门和铝/不锈钢门。。不过用PVC的不能是一般的PVC，而是厚壁的那种。现在外面有一些PVC门只需要100元左右，那种质量差得要命，动不动就变形。歪歪扭扭的。如果市面上有ABS的也可以考虑。
2) 对木质材质的门框的下部进行处理。具体办法是将这部分进行泡油（光油/清漆）。
3) 木质材质的门框的下部采用防水材质，例如不锈钢。

3、浴缸的选择
浴缸的规格一般在1400mm以上，包括1500mm、1600mm和1700mm的。目前市面上的浴缸包括有铸铁、亚克力和钢质两种。铸铁较贵，但也耐用，亚克力最便宜，但也最不耐用，钢质的处于中等位置。选择浴缸最主要的是表面材料，搪瓷铸铁的多数表层光洁，比较耐磨，而亚克力的不耐磨损，使用一些时间后，容易表面呈显灰色划痕。
在购买时需要注意：
1) 认真查看表面的光洁度，特别是铸铁和钢质浴缸，其表面是搪瓷，好的表面比较光洁，差的表面会有波状。
2) 有一些浴缸还有一些附加的功能，例如按摩水流等，这些就需要自己的需要而定。
3) 浴缸还分单人和双人型。购买那一种，要根据洗手间的实际大小和个人的爱好而定。
4) 购买时应同时配备好安装的水管配件。
4、马桶
目前国内的马桶的质量差异最主要是在冲水配件部分。它们主要分：铜制件、abs工程塑料件、普通塑料件和PVC件。由于国家对节水的要求，目前，最耐用的铜制件已经退出市场，主要占主导的是ABS件。
马桶但在购买时注意两点：
1） 排污管是后排式的还是下排式的？
2） 下排式马桶的管距要符合排污口中心点到墙边的距离。购买的尺寸只能少于等于，不能大于。
3） 后排式马桶的管孔高度要与排污管管孔高度相符（指离地面距离）
至于品牌，我还是上面的话，配件第一。至于款式，就各有喜好了，但一般来说，选购一体式的马桶要比分体式的马桶要好，只是一体式的马桶费用较高。

5、洗手间镜子
洗手间的镜子，主要分为普通镜面玻璃和防雾镜面玻璃。防雾镜又分为涂层防雾镜和电热防雾镜。前者是通过涂层微孔阻止雾层的形成，而后者是通过电加热使镜面温度升高，雾气快速蒸发，从而形成不了雾层。除此之外，市面上还有其他类型的防雾镜。

6、淋浴间
目前市面上的淋浴间主要分为单面式和围合式两种。单面式的是指只有开启门方向才有屏风，其他的三面是建筑墙体。围合式屏风一般是两面或两面以上的围合式屏风，包括四面围合的。
淋浴间的材质包括有：框体有钢质和铝质、玻璃部分有钢化玻璃和普通玻璃。在价格方面，前者当然是要贵点的。
现在市面上还有一种整体式的淋浴间，包括有按摩、桑拿等功能。
选购时需要的事宜：
1、 检查门扇的开启是否顺畅。
2、 门扇密封度如何？如果存在缝隙，则有可能造成往外渗水。
3、 材质是否达到强度。有一些奸商使用塑料包装框体，有可能里面的材质不是原先说的那种。

7、洗手间灯具
洗手间灯具和厨房差不多，都要求具有防雾和易清洁的特点，所以带罩体的吸顶灯是最佳的选择。洗手间的灯具宜明亮，不宜太暗。对于镜灯而言，宜用白炽光或自然光色的荧光管，雪白的灯光下，人照镜子容易显得苍白。

46、阳台装修
一、阳台的装修
阳台的技术量其实不大，最关键的只有两条：第一是防水，第二还是防水，第三个还是防水。
第一个防水指的是阳台推拉门的防水。在南方，阳台推拉门的施工技术，往往是你家居能否安然度过台风季度的关键所在。
阳台推拉门的防水，第一要重视门的质量，密封性要好。防水框的里外方向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到
第二条防水线了。
第二个防水指的是阳台地面的防水。
阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2--3公分的高度差。
要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，因为建筑里面可能高度差只有1公分左右。怎么办？我建议你用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。用水泥加补漏灵即可。
第三个防水是保持阳台地漏的通畅。
在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。这种虽然发生的可能性不大，但的确是存在的，所以不得不防，犹其室内地面是实木地板面时。
阳台的装修中，会有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况犹其以封闭式阳台的为多）。需要注意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。如果你需要拆掉这堵墙，应预先与小区管理处联系，并得到专业工程师的允许才可实施。 二、花园的装修
花园基本上可以分为阳台式花园和地面式花园。这里主要是讨论阳台式花园。
阳台式花园的装修，形式可以多样，但有几点是需要注意的：
1、 任何形式的装修，需要考虑承重问题。除非你的阳台在建筑本体中已经得到加强，否则不能建设人工游泳池、不能进行煤渣垫高等处理。
2、 任何形式的装修，需要考虑防水问题，不能破坏阳台的原有防水层。
3、 任何形式的装修，需要考虑阳台的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固。
4、 阳台地面要确保排水系统的顺畅，以使积水渗透进居室。
5、 阳台的花草尽量选择抗虫性高的物种。而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免虫蚁为患。不适宜在阳台式花园种植株体高大的花种和小树。
6、 花园式花园有人工照明的，需要进行防水处理，而且灯具需要是防水的，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。

三、阳台或花园附加建筑的特别说明：
如果你在阳台或花园中附加建筑体，那么需要注意如下的几点：
1、 要注意本地风力的级数，坚固度要达到当地的防风要求。
2、 阳台附加建筑体上不宜有自由移动或者固定不牢的物体。
3、 在台风地区，在阳台装置大间的附加建筑时，应把结构体直接与阳台柱体钢筋部直接焊实。

四、阳台封闭
把一些半封闭的阳台封上铝合金或者塑钢窗，这是目前很多居民在装修中常见的一种行为，当然，这也得视乎小区管理处是否同意。
1、 阳台封闭的材料包括了：
1) 铝合金，封闭阳台的铝合金型材厚度应在1.2mm以上。铝合金适合用于南方地区，推荐使用推拉窗式。
2) 塑钢窗，封闭阳台的塑钢窗型材应核实型材内的确装置了钢衬。塑钢窗适合用于北方地区，推荐使用平开窗式。
3) 窗体玻璃应使用5厘以上清玻或色玻，有隔音要求的，可用中空玻璃。
4) 阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，这包括了封闭体的四边。另外需要注意的一部是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。

五、晾衣问题
晾衣，是阳台设计的最主要用途。犹其是在潮湿的南方，衣服不挂在阳台上晒干的话，甚至有可能发霉。
现在晾衣的潮流做法是使用晾衣架。购买晾衣架时需要注意：
1、 晾衣架的管体是否足够坚固？
2、 晾衣架的钢绳是否足够坚固？
3、 安装时，应尽量把摇把安装在小孩接触不到的高度。
4、 晾衣时，要注意晾衣架的承重限制，以免过载造成意外。

47、装修验收
装修验收的具体标准，请参见本手册的装修法规章节。本节主要讲述有关的步骤和重点内容。
一、 隐蔽工程的验收。
在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
3、 电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。
4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。
5、 网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。
7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
二、 木工的验收。
木工的验收主要是体现在：
1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。
2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。
3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。
6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8） 对称性木工项目是否正确对称。
9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和
11) 地脚线安装平直，离地准确。
12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。
14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。

三、 油漆的验收
1） 家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。
3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。
4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。
7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。

四、 泥工的验收
1） 砖面平正，没有倾斜现象。
2） 砖面缝隙规整一致。
3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。
4） 砖面没有破碎崩角现象。
5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。
6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。

五、 金工的验收
1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。
3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。
4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。
5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？

六、 杂项的验收
1) 按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
2) 灯具是否全部亮着？
3) 检查工程垃圾是否已经全部清除？
4) 洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？
5) 地漏有没有堵塞？

建议在验收时，按合同预算书次序进行验收，以免有错漏现象发生。

48、装修保养
1、 实木地板的保养。
实木地板的保养大家往往把它的难度估计或者说得太高了。其实并不难。平常的清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡使用专用的拖把把一遍就行了。这里面需要说明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是你上一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，可以在施工前打一次液体蜡。
除非你的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。
木地板的过程中应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入时换用。
木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等用水行为的倾倒。如果不小心将少量倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用凉风扇吹干，家里面空调有吸湿功能的，也可以同时打开吸湿功能。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦。但应及时整干，避免发霉变黑。

2、 造型铁艺的保养。
目前的铁艺主要是锻钢和铸铁所制造。铁艺制品容易生锈，犹其在南方潮湿的天气
下，所以保养的第一原则，首先是防锈层的破坏。当发现铁艺的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气的长时间接触。一般来说，铁艺主要保持良好的漆面，是相当耐用的。

3、 布料的保养。
在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要是需要注意几样东西：
1） 注意标签上的成份指示以选择合适的洗涤方式。
2） 避免色泽差别的布料混合洗涤，犹其是黑色类与白色的混合洗涤更是大忌。
4、 地毯的保养。
现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。那些如何地毯的保养如何进行呢？
1） 避免烟头。现在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃还是普通地毯，一旦烟头掉在其中，最低会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯时，家里面应备有一小块的剩料。当出现此种情况时，先用剪头把烧焦的部分毯毛剪掉，再用剪头把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的烧焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整体的地毯可以在一些时间后，请专业的清洁公司使用机械进行清洁。具体的周期可以以污脏的程度决定。
3） 如果地毯上惹上了污渍。若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是动植物油迹可用以棉花蘸纯度较高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗。如遇难解决的墨水迹，可在污处撒细盐末然后用温水掺肥皂液刷除。

5、厨柜的保养
1）门板的保养：保持门板的干爽。清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。
　2）实木柜体和门板可使用液体腊保持光洁。
3）水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。
4）门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝给予固定。也可以定期加点润滑油以确定开关的灵活。
5）作完毕应保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。

6、 璃的保养
a) 要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超级市场都可以买到。另一种较为便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，一般家居中当然很少会使用诸如"小心玻璃"之样的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙发的保养
真皮沙发是我们较为常见的家具之一。保持真皮的光洁和饱满度是很多家庭的常见保养工作。
1、 在长时间坐用之后，宜用适量拍打沙发面。以减少凹陷现象的出现。
2、 避免阳台的长时间照射，使皮面失去光泽。
3、 清洁皮面宜细力而为，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切免使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。

综上所述，我们可以看到，越高档的装修项目，保养起来相对困难。但是，它对于视觉和实际享用上这一点来看，这完全是值得的。

49、装修纠纷的解决
装修工程是一个非常使人头痛的工作，犹其是家装工程，往往都会发生一些有意或者无意的装修问题。那么，当这些问题发生时，如何正确处理这些问题就成为了一个关键。

一、 正确识别问题的性质。
事情的发生，是属于对方的主观因素、客观因素还是第三者因素。在这里，主观因素是指这种问题的出现，由对方主观导致。客观因素是指由于天气、灾难、战争等客观因素引起的。第三者因素是指问题的发生由甲乙方以外的第三者所导致。
1） 主观因素
主观因素发生的事件，包括但不限于：1）主动的偷工减料行为。 2）主动使用伪劣产品。
2） 客观因素
客观因素发生的事件，包括但不限于：1）防备不足导致的意外。2）不可抗力的天灾。3）房屋本身缺陷造成的意外。3）新技术的尝试应用。
3） 第三者因素
第三者发生的事件，包括但不限于：1）第三方供货商导致的伪劣产品。2) 第三者造成的工程损害。

二、 问题解决的办法。
1） 顺利的解决情况。在责任清楚的情况下，双方又能对问题的解决方案达到共识时，那么双方应尽量忘怀此事，继续合作的进程。切莫被过去发生的不愉快事宜影响双方在日后的合作。不管是对于甲方还是乙方而言，这都是大忌。
2） 妥协的解决情况。在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的，犹其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。
3） 仲裁的解决情况。双方对问题都无法解决的情况下，那么最佳的方法就是通过技术部门来进行鉴定。不管是那一方都好，如果认为自己没有错，那么最佳的办法就是找质检部门来做一个技术鉴定。从而做为仲裁。但技术部门往往只能起鉴定的作用，并不能有效解决争端。
4） 法律的解决情况。双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部分的结果都是决裂的。所以，这一招是不得已而为之的事情，当然，我们得承认这是最有决定效力的行为，因为任何人都得遵守法院的裁决。 三、 装修纠纷的预防
装修纠纷，首先涉及到一个丑话说在前面的问题。所以在双方合作开始前，就应对相关的问题在合同中作出明确的规定，避免日前的争议。
1） 对材料质量的规定。现在的装修材料，有很多是由业主买的，也有很多是装修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点是非常头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性因素。例如油漆，假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心，但对辅料不太关心，这是错误的。辅料在一些工程项别中对着很关键的因素。我想这种半包的方式迟早会被全包所取替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包。因为这样最容易避免问题的出现。
但业主方有一个难题，那就是专业知识不足够，难免买了假货或者劣质的。而且涉及到纹理配色什么的，也是有操作难度的。
2） 施工工艺的规定。 双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作出大概的规定。当然，现在的装饰材料日新夜异，工艺也是一样，所以很难对工艺作出限制，但可以对一定的步骤作出规定，例如刷油漆得刷多少遍等。在这里面需要提醒的是，类似的指标不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。
3） 施工结果的规定。现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有一些是强制性标准，有一些是推荐性标准，对于推荐性标准，如果没有列入合同，则是不起效力的。强制性标准可列也可以不列入合同。当然，我不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工验收标准有问题，甚至是错误的或者过时的。
4） 施工保修的规定。这一点是最要害点，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是一样空话。现在国家的强制性保修是二年，其中防水等项目是五年。在保修期内，质量问题由施工负责。当然，如果遇上不是全包的形式，对于质量的争议就会有问题，例如防水工程，这涉及到一个材料优劣而导致的老化问题。
5） 施工工期的规定。双方应对工期作出明确的规定，包括了违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。
6） 付款方式的规定。双方应对付款作出明确的规定，包括了拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司，其实做生意谁不赚钱，不赚钱如何吃饭呢？所以该让人家赚的，一分不能少也不能拖。

四、 极端情况的避免
在装修纠纷中，往往都会顺带着很多极端的形式。包括威胁、暴力。双方在协商相关的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相据，以事论事，不宜过分对刺激对方。装修是一样烦人的工作，有着错综复杂的因素。所以，大家都需要抱着一种平常心来看待装修中出现的问题，尽量协商解决。