减轻购房压力 婚房首选二手

　　随着经济收入的不断提高和结婚等现实问题的出现，许多参加工作不久的80后、90后已经不折不扣地成为目前楼市购房的主力军。然而，对于很多第一次置业的年轻人来讲，买房没有什么经验，买到什么样的房子可能会直接影响他们甚至双方家庭未来几年的许多重大决策，加上开封房价逐年上涨，买房并不是一件容易的事。

　　从某种意义上讲，置业的意义并不只是选购一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生变化。大多数80后、90后购房都是人生中第一次置业，所以要力避因为购房而使自己的生活质量出现明显下降。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢？

　　有专家建议，年轻人购房不妨首选二手房。一是二手房的价位相对较低，每平方米要比新房低数百元，这对工薪阶层来说无疑是更好的选择；二是二手房大多位于相对成熟的社区中，各种生活配套设施较为完善，生活便利；三是二手房的物业费等后续成本相对较低，居住成本也比新房要低许多。

　　在二手房中，次新房更受市场青睐。次新房是指年代较新的二手房或空置房，竣工后的房龄一般在5年之内。据某二手房中介人员介绍，次新房的交易量如今已越来越高。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理和完善。同时，与新建商品房相比，次新房的价格低廉，又成为其最大优势。

　　此外，刚步入社会的年轻人经济实力薄弱，大部分年轻人买婚房时都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型也是不错的选择。据某置业顾问介绍，面积40平方米——60平方米的一房或小两房是年轻置业人群购置婚房的最爱，也是销售情况最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。

　　当然，年轻人购置婚房也要注意一些问题。一要规划好如何积累首付。年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定留出一部分资金，制定出一个定期定额的储蓄投资计划。二要明确购房的目标和范围。年轻人的购房目标是婚房，为了工作生活方便，可购买市中心的二手房或交通便利的郊区次新房。由于年轻人的工作流动性较大，所以考虑在一个交通方便的地方买房比较合适。三是要考虑时间成本。买房成本中，出行时间成本也很重要。如今，生活在大城市里，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。所以，5公里生活圈是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，所购房屋的性价比就越高。