我市二手房交易“支付宝”启用　结算资金政府部门全程监管

    5月2日上午，家住湛河区的刘女士将自己130.14平方米的住房卖给了王女士。记者在市行政服务中心房管部门窗口看到，仅用了10分钟，双方就办理了相关手续，王女士爽快地付了40万元房款，而刘女士也放心地办理了房产过户。她们成为市房产管理中心推出的二手房交易资金监管新举措的受益人。截至当天下午4时，房管部门已办理了8笔业务。

　　以前，买卖二手房时，买房人担心房款付清了，卖方卷钱跑了；卖房人则担心过户后，房款迟迟不到位。自5月1日起，房管部门实行了“二手房交易结算资金监管”免费服务。与网上购物时的“支付宝”类似，由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金，并在交易完成后按照约定向卖方当事人代付应得交易资金。“钱证两清”有效地化解了“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”的矛盾。

　　记者在现场看到，前来房管部门窗口咨询交易流程的市民络绎不绝。二手房交易资金监管的过程很简单，即“交件—存款—领证—取款”。交件，即买卖双方达成交易意向后，到房管部门资金监管受理窗口签订监管协议；存款，即买方将房款存入监管账户；领证，即办理完交易过户手续后，买方领取新房产证；取款，即买方取得房屋所有权证后，交易保证机构核实后出具划转通知书，银行将房款划入卖方账户。市房产管理中心负责对资金划转等情况进行监管。

　　市房产管理中心有关负责人说：“新措施最大的好处是可以保证买房人在交了房款之后，及时办理并拿到房产证。”