问：为什么楼盘总是只有高楼层有房，下面的总是最先被全部卖光？ 　　 　　答：先讲个轻度腐败的故事。大概七八年前，南京为了控制房价，曾经出台了一个政策，给每个楼盘都规定了单价上限。地产商觉得政府的单价上限有问题，但是又不得违反，所以只好所有楼层都一个价格：从一楼到顶楼，单价全部都一样。结果是，中间楼层和高楼层，几乎都被一些官员和“关系户”先挑走。普通购房者，就只能挑低楼层的房源了。 　　 　　这个故事，是不是已经回...

　　不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？ 　　一、买二手房首付应该交多少？ 　　首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40——70％都有可能，各地执行不一...

　　很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。 　　二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但...

  很多市民买房，可以用糊里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、有备而来，但最后买到手的总是不尽人意。要么买贵了、要么买错了，或者就是有这样那样的遗憾――户型不好、楼层没选对、朝向有问题、环境。即使订房的时候一切都满意，但是交房时又会面临一大堆问题。 究其原因，主要是经验、心态等各方面的因素影响。这时候会有人问，开发商自己都住什么房？那些房地产从业者都怎样买房？ 因为职业的关系，认识不少房地产从业者。因...

时下，伴随阵阵北风，中国大部分地区开始进入“采暖季”。与此同时，采暖炉市场厮杀也一触即发。自从2008年南方大雪灾，采暖炉作为一支冬季御寒骑兵在南方迅速崛起，一项权威调查显示，目前采暖炉的市场年增速超过30%，2015年市场有望接近180万台。高增长、高利润、未来供暖制高点成为这一市场的显著特点。专业人士指出，在采暖炉市场高速增长的背后，也暗藏众多“行业痛点”需要解决。 痛点一：欧式产品适配性尚需提升 采暖炉可谓应需而生，无论在南...

2015年上半年，北京楼市在系列利好政策影响下回暖，仿佛重入楼市黄金时代。整个上半年，北京共计成交商品房30795套，均价25837元/平方米，上涨4%；从产品细分层面看，单价在3.5万/平米以上，总价500万以上的豪宅产品呈现量价齐升局面，改善型需求逐步释放，一改年初业界对于楼市回暖持有的怀疑态度。

　　油漆，大家也必然很清楚，在装修中是我们必不可缺少的一种装修材料啊。那么在家装过程中也是同样的重要。家装的，或者家里装修的业主们，有可能还不了解，家装过程中用什么漆好？不用担心，小编将来帮助你们，为你们一一答疑，希望各位看完小编的介绍之后能够对小编的建议满意啊。除了要知道家装漆什么好外，还要知道家装漆我们要如何选购？今天小编要说的是家装用什么漆好？家装漆如何选购？ 　　 　　家装用什么漆好？家装漆如何选购？ 　　 ...

　　一、聚酯漆是用聚酯树脂为主要成膜物。高档家具常用的为不饱和聚酯漆，也就是通称的钢琴漆。 　　不饱和聚酯漆的特性为： 　　1、一次施工膜厚度可达1毫米，是其他漆种无法比拟的; 　　2、漆膜丰满，清澈透明，其硬度、光泽度均高于其他漆种； 　　3、耐水、耐热及短时耐轻度火焰性能优于其他漆种； 　　4、不饱和聚酯漆的柔韧性差，受力时容易脆裂，一旦漆膜受损不易修复，故搬迁时应注意保护家具。 　　二、聚氨酯漆漆膜坚硬耐磨，经过抛光...

在家庭装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了。只要是涂装墙面，都离不了它。 涂料一般分为水性漆和油性漆。乳胶漆是水性漆的一种。主要应用于家庭内外墙的涂刷，是和消费者接触最多的涂料品种。 现在市场上的乳胶漆真是“乱花渐入迷人眼”，品牌、规格、档次、功用和色彩都各有不同。 价钱上，5升装从几十元到四五百元不等；功能上，从耐擦洗、覆盖裂纹到抗霉抗菌，乳胶漆更加“全效”了；色彩上，赤橙黄绿青蓝紫，想要什么颜色，调色机都能给您...

　新装修的房子不能急着住进去，因为那股浓浓的油漆味，总会让你对新房“望而却步”。 　　现在教大家几种方法，去除新房的油漆味。最简单的方法就是在室内放几盆冷盐水、食醋水或是洋葱水，放置一至两天后，油漆味就可以消除，也可以利用菠萝吸收异味。用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内，也能快速清除残留室内的油漆味。购买高科技的祛味清洁剂去除室内异味。(记者 王琳)

 　专家表示，保存装修剩余材料主要是为了修补边边角角。因为，很多家庭基础装修完成后，家具还都没有搬进房；很多饰品如挂画等也都未安装。   　　保存材料为防万一 　　专家表示，保存装修剩余材料主要是为了修补边边角角。因为，很多家庭基础装修完成后，家具还都没有搬进房；很多饰品如挂画等也都未安装。在搬运和安装的过程中，难免会出现墙面和门窗边框的磕碰，这时如果有材料备用，就可及时修补。 　　用装修剩余的装饰材料进行...

解密：橱柜怎么选 看看自己适合选择哪一种？ 　　在厨房里，最重要的家具应该就算是橱柜了。市场上各式各样的橱柜总是令人难以决策，如果按照材料对橱柜进行分类的话，有实木型、三聚氢胺板型、吸塑型、模压型、烤漆型、水晶板型等，按照造型特点来分类，有一字形、L形橱柜等。其实，了解了橱柜主要类型的特点后，再到卖场中进行选购应该就会事半功倍了。 　　实木橱柜橱柜特点：实木橱柜的风格多为欧洲古典风格的，其颜色主要以樱桃木色、橡木色、...

　  经典案例 　　孙先生2009年4月在广州市区购买了一套建筑面积为100平方米的商品房。支付房屋价款120万元，缴纳契税1.8万元，支付装修费用15万元，实际支付住房按揭贷款利息1万元。房屋产权证上的产权人姓名为孙先生本人。2012年4月孙先生将此房以160万元卖给小林，此住房是小林家庭唯一住房，小林户籍在广州。经地税机关评估160万元的申报价格合理。孙先生能够提供售房合同、购房合同、购房发票、装修发票、契税完税凭证等扣除凭证。孙先生和小...

    一名普通的购房人梁先生，因资金不足，通过银行贷款买房。在他和开发商签订《房屋买卖合同》后，和贷款银行又签订了一份《个人购房按揭贷款合同》，他强烈质疑在房屋贷款时，自己为何必须为房屋投保财产险且银行才是“第一受益人”，这“带有强制消费色彩，收费并不合理”。个人房屋贷款保险，你交得明白吗？     购房者 　　办按揭前为何要交几千元保险费？ 　　梁先生在北新区买了房，2009年2月交的首付，9...

解密：橱柜怎么选 看看自己适合选择哪一种？ 　　在厨房里，最重要的家具应该就算是橱柜了。市场上各式各样的橱柜总是令人难以决策，如果按照材料对橱柜进行分类的话，有实木型、三聚氢胺板型、吸塑型、模压型、烤漆型、水晶板型等，按照造型特点来分类，有一字形、L形橱柜等。其实，了解了橱柜主要类型的特点后，再到卖场中进行选购应该就会事半功倍了。 　　实木橱柜橱柜特点：实木橱柜的风格多为欧洲古典风格的，其颜色主要以樱桃木色、橡木色、...