益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米，是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资，平煤集团开发建设的，集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 　　　项目总占地80亩，共规划两期开发。一期为东环路以东地块，由4栋高层、1栋公寓楼组成，打造平顶山首例10万㎡海派风情住区，百年海派，一步之遥，经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现，以上海外滩顶级私生活，致敬鹰城名流世家风范...

    目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或...

　　目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　...

　　2007年 2月，王某与钱某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售与钱某，先付77万元，尾款3万元作为押金，待王某在3 年内迁出所有户口即付该款。超过3年未全部迁出，从2010年2月起，每满一年扣除押金1万元。 　　 　　王某与单某曾于2005年8月离婚，单某获取房屋折价款30万元后自行解决居住，但单某的户口并没有从该诉争房屋迁出。现王某与单某的户口仍在诉争房屋内未迁出。钱某想要起诉王某将其与单某户口迁出，并要求王某承担违约责任。 　　...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这是房子被查封而不能过户，房主又没钱还给...

        热水器和淋浴房被拆走了，窗帘不见了，吊顶的天花板松了……这套二手房的新主人梁芬（化名）认为老房主带走了几样应该留下的东西，扣下了7000元尾款，结果双方闹上法院。 　　因为梁芬认为要留下的物件没在合同中载明，法院判决梁芬败诉。4日，梁芬对记者说：“官司输了，算是个教训吧，说出来，提醒买二手房的市民，不要重蹈我的覆辙。” 　　法院查明，去年4月10日，梁芬买下东西湖区一套123平方米的房...

　　在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 　　签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房...

　　二手房买卖合同如何签订？二手房合同中具备哪些内容？一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 　　一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 　　二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 　　三、价款：是合同...

　　大家都知道，要想通过中介买房，中介、购房者、售房者之间都要签订一个所谓的“三方合同”，可是实际中，记者发现即便签订了合同，购房者也未必能够心里踏实。 　　前段时间，我们栏目报道了市民王先生通过中介买房，却发现购房合同存在问题的事。 　　虽然事情最终得以解决，律师也表示这种行为属于中介操作不规范，只是合同上的缺陷，不影响购房，但王先生却是身心俱疲。同样，因为一纸合同，市民陈先生也是心里有苦说不出。 　　陈先生承认，...

　　什么是阴阳合同？二手房买卖中阴阳合同如何辨别？所谓的“阴阳合同”（也有人将其称为“黑白合同”）是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更 　　生效后，买房人拒付两合同间的价款差...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这是房子被查封而不能过户，房主又没钱还给...

　　目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　1、当事人的名称或姓名、住所：主要是...

问：房博士，你好！我最近打算在我们小区给父母再买套二手房，主要是父母年纪大了方便我们照顾，这个房子的业主我们本来就认识，现在双方价钱和付款也都谈的差不多了，我想请问下，像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易，买卖合同该怎么签，我们自己签纸质的房地产买卖合同，也就是不签订网上合同可以吗？如果不可以我们该去哪里签？是否收费？ 读者 陈女士 答　　陈女士，你好！来信收到，就你提到的关于没有通过中介的二手房买卖合同...

　  第一个合同：中介委托合同 　　如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。 　　第二个合同是房屋买卖合同。 　　这个合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。 　...

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好的减少漏洞与风险，从而最大限度的维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情...

  伴随着二手房交易量的上涨，随之而来的交易风险也上升，专家提醒在进行二手房买卖过程中最关键的部分就是签订二手房买卖合同了，那么怎么签订二手房买卖合同呢？二手房买卖注意事项有哪些呢？   首先，在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况，写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等)，应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是...