益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米,是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资,平煤集团开发建设的,集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 项目总占地80亩,共规划两期开发。一期为东环路以东地块,由4栋高层、1栋公寓楼组成,打造平顶山首例10万㎡海派风情住区,百年海派,一步之遥,经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现,以上海外滩顶级私生活,致敬鹰城名流世家风范...
对于购房人来说,“均价”一词肯定不陌生。这个词用途广泛,无论是统计的数据、开发商或者中介的首次报价,都能听到这个词。 但就购房人来说,也有不少人被它给坑过。原本均价2万多的房,为何看中的房源就会贵上不少?作为二手房的房主,为何别人的房子就能卖上均价?自己的就会低于均价?而在看到北京住宅或某一区县均价仅为3万元/平方米时,或许又有了“天啊,为什么这样的房子我看不到?”的感叹。 而这一切,或许都算得上是“均价”...
随着人们消费观念的不断改变,二手房越来越受到购房者的亲睐,但在二手房的价格、朝向、位置以及本身的质量状况上又不得不投入更多的关注。由于二手房大多已使用了若干年,其房屋质量的优劣相对于新建商品房来说,虽然更易发现,但也要求你必须掌握一定的“专业技能”与“看房技巧”。 渗漏要细查 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区,对这些地区应多加观察。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较...
“小不小康,先看厨房。”时下,厨房装修已经成为家庭装修的重点工程。漂亮的厨房,让烹饪不再那么单调无聊,下面推荐的7款厨房,相信你看了会垂涎三尺!从此爱上厨房生活。 简洁的弧形线条,颇具美感。实木的台面彰显品质。再搭配苏格兰风格的窗帘整个厨房现代而有情调。 灿烂的阳光,明媚的色彩。别说是做饭,光看着就让人心情晴朗。喜欢黑白两种颜色的简洁搭配。时尚而又现代。金属质地的厨具彰显主人的品质生活。 纯原生态的木质餐桌、柜体...
许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题,而其中的原因也各式各样。我爱我家旗下5i5j.com社区专家赵伯鑫总结出以下四点,帮您轻松买到自己满意的房屋: 一、不要把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。 二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子 别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面...
春季是一个春暖花开的季节,同时也是一个交房的旺季,很多楼盘都选择在这个季节里交房,新房交付后,不少业主一拿到钥匙便着手准备装修自己的新家,但是,我们往往会忽略一个重要的步骤,那就是验房。本期,就教您如何自己验房。 如今买套房子动辄几十万元、甚至上百万元,对于广大购房业主来说可能是花光了一辈子的积蓄,如果所购买的房子在装修后出现各种这样那样的质量问题就麻烦了,所以在收房时不能草草收房,一定要先检验房子,看...
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且,汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才安全。 [一层] 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气...
11月26日,记者走访了北园路沿线的家具市场,发现在银座家居中心店某品牌的实木大床原价是7345元,特价仅为1888元,限购10套。该品牌销售人员向记者介绍:“我们家的家具平时的活动折扣都是九五折,这次厂家折扣是七八折,同时推出十套特价床,但仅限今天一天。” 无独有偶,记者在欧亚达家居济南北园店也收到了某知名家具单品的传单,一张实木床特价降到了1666元,这么大力度的促销在平时非常少见。据了解,尽管业内经销商普遍认为今年的...
一:注意交易主体从事二手房交易的资格以及房屋的权属状况。 如卖方人是否房屋所有权人;有无共有人及共有人是否同意买卖;有无房产证,土地证,产权是否清晰等。还没有拿到产权证的现房不能买卖。交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件,身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。 二:注意交易房屋...
在平顶山饭店8楼会议室,在公证人员现场监督下,我市对东方明珠一期790套经济适用房公开摇号销售。 昨天上午8时许,记者在现场看到,工作人员正在进行最后的准备工作,不少申购者也来到了现场。仪式开始之后,在公证员的监督下,工作人员将封存的摇号专用软件现场安装运行。通过现场大屏幕,2992个申购家庭的名单一一显示。工作人员操作软件,将名单顺序打乱,进入摇号状态。接着,790套住房被一一摇出。&nb...
买房作为人生的一件大事,不要轻易就下决定。 上看下看,左看右看,前看后看,买房时究竟要看什么? 第1看:房子位置 作为不动产,房产所处地段是影响其价格的最重要因素,对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为居住,仍然同时还是一种具有较高预期潜力的投资。虽然位于太原市中心的房价始终居高不下,但其保值增值功能也较有保障。在选择区位时还要注意小区所处地...
已购公房上市处于刚刚启动的状态,各区域的房源信息和成交案例都很少,这就使得此类房屋在选择上几乎没有什么可比案例,对于买方来讲,对房屋的估价、产权及安全因素的认证都不可掉以轻心。 1.价格体系复杂 根据有关规定,已购公房上市交易,成交价格由双方协定。但据北京康正房地产评估事务所估价师欧阳艳红介绍,旧房的价格体系较新房复杂得多,它的评估指标包含许多方面的内容,区域因素如地理位置、周边环境、配套商业服务设施、集聚...
在闷热难挡,多雷雨的夏日里,如何科学合理地利用这个特殊的天气条件,正确挑选令人满意的合适房屋是夏季购房者应当考虑和关注的。为此,笔者罗列了几个关键点供参考。 隔热设施需关注 炎热夏日,隔热问题至关重要,是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果,因而购房者应仔细挑选,否则会影响生活舒适度,使用空调时也将更耗...
编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、...
结婚是一辈子的事,婚房得装修又怎么能马虎呢? 利用好光线,给家里一种明媚的感觉。色彩明艳,给自己一种乐观积极的心情。 白色作底,点缀清新的色彩,即可爱又时尚。 红色的墙,配上绿色植物,既显热情,又亲近大自然。 既然墙壁已经五彩缤纷了,家具就尽量使用单色、浅色系列的...
居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行: (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续; (2) 登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开 发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 (3)...