读者刘先生：听说将房子赠给父母后再买房会很麻烦，请问需要走哪些流程？ 　　北京市大成(广州)律师事务所律师郑文双：我有客户曾经这么操作过，办完赠与手续后很快就买新房子，只要房管局收件时在内部系统查到购买人名下少于两套房产即可。办理直系亲属房产赠与的主要流程如下： 　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费； 　　2、向房管局申请估价，估价...

　　很多人对二手房的交易流程不是很清楚,有时候听信不专业的建议,中间有很多细节问题注意不到,就错误的把房子先过户,然后导致无法再按揭贷款。那么二手房交易流程和二手房交易贷款的注意事项有哪些？今天就来看一下，涨涨知识。 　　 　　1.商议房价、付定金 　　 　　在购房时,首先对楼市进行熟悉,如不熟悉的话,那么好找一家好点的中介公司,将购房定金交于中介,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意...

　　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协...

　　“我看中了一套长城新村的二手房，要到今年10月份才满5年，为了可以不交营业税，我先交了20万元的订金，跟房东约定10月份再进行房子过户。”家住柯桥区王坛镇的陈女士想要在城里买房。房子的契证上显示时间为2009年9月份，也就是说，直到今年的10月份，这套房子才满5年。由于卖家的营业税一般由买家承担，如果房产证满五年以后过户，陈女士就可以省下5万元左右的营业税了。于是陈女士跟卖家协商推迟过户，并在二手房中介的帮助下做了预约合同公证。...

　　小韩这两天有点焦急，他在畅园新村购买了一套二手房，由于原房主不露面，导致房屋电的户名无法更改，这可急坏了小韩。 　　电力过户原房主不愿露面 　　今年2月份，小韩通过中介在畅园新村买了一套二手房，房产证也从原房主的名下正式过户到小韩的名下。 　　购买这套二手房时，小韩还向银行申请了贷款按揭，最近一段时间，银行的贷款按揭审批通过了，看着按揭贷款合同上自己的名字，小韩的内心十分喜悦。 　　然而小韩发现，每次电费单的名字还...

    记者昨天从市房产管理中心获悉，近期不少市民前往市行政服务中心房管窗口办理二手房过户时，因提供要件不齐未能如愿。市房管中心有关负责人提醒说，市民在办理二手房过户时，一定要根据房产转移类型的不同拿齐要件材料。 　　据介绍，个人买卖二手房需提供以下要件材料：登记申请书（原件）；买卖双方申请人身份证明（验原件留复印件）；《房屋所有权证》，若有《房产契约》的还需提供《房产契约》（原件）；房屋买卖合同（原件）；...

　　购买二手房，需要购房者认真审查房屋产权的完整性、可靠性。可能大家对于新房的购买流程都熟知，但对于二手房的流程知道的少些！ 　　关于二手房的过户问题，小编建议购房者，能提前不推迟，因为谁也说不好后期会发生什么意外情况，可能一觉醒来，一则新的房产政策出台，或者卖家不卖了等。为大家概括下为什么说二手房过户越早越好呢？ 　　二手房过户为什么越早越好？ 　　1、不良房东的一房二卖 　　其实，前面说的情况还不是...

　　近日，济南水务集团服务大厅接连接待了几位二手房业主，都是因为前业主拖欠水费并产生违约金，导致无法办理其他用水业务。济南水务集团提醒市民在二手房买卖时，应该办理水表过户，一方面可以方便用户办理用水业务，另一方面，可以及时处理水费纠纷。

　　近日，市民张先生拨打12345热线，反映自己在购买二手房时被骗，望相关部门调查处理。 　　据张先生介绍，他是平原县人，今年孩子考上了德州市第一中学，他便打算在学校附近购买一套学区房。经过反复挑选，他相中了一套二手房，但当他提出要查看房产证，并且要求房屋中介陪同到市房管中心查询房屋产权信息时，中介却要求先交付定金，然后才给看房产证。原因是这套房子被好几个客户看中，非常抢手。于是，张先生很快和房主签订了转让合同，并支付...

　  装房子、买材料、找工人、盯工地……装修是一项复杂又相对漫长的工程，对于很多第一次置业的消费者来说，不了解装修的基本知识贸然开始，是非常不理智的。 　　普通装修的一般流程、装修公司能够提供的服务、如何与装修公司打交道、装修工程中的对于材料和工艺的基本常识、如何选择合适的装修公司和建材品牌，都是消费者应该提前掌握的知识。 　　在装修季来临之际，搞清楚装修的基本流程，解决装修最容易遇到的15个问题，或许是装修动工前消...

　　很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。 　　二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但...

　　在装修之前，就要先选择好装修风格，然后在进行装修，房子装修是一个大问题，也是每一个家庭都必须要经历的事情，大家都知道装修是一件很繁琐的事情，那么，接下来我们就来为大家介绍一下家装公司装修流程以及家装有哪些风格，一起来了解了解。 　　一、家装公司装修流程 　　1、前期设计 　　提前做好设计，这是必不可少的一个步骤，能让后面的步骤进行地更加流畅。在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详...

　　第一步：准备工具 　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 　　第二步：明确装修过程涉及的面积 　　在工人进场之前...

　( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。...

　　1、墙面不铲除 　　在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。 　　2、水电不改造 　　二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。 　　3、防水不检验 　　购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相...