刚刚过去的2015年，是北京二手房市场名副其实的“大年”。据链家研究院统计，2015年，北京全市二手住宅网签总量为198018套，与2014年相比大幅上涨91.2%，为近六年来最高水平。仅仅在12月，二手房成交量为24543套，创全年新高。 　　近20万套的二手房成交量已经是纯商品住宅新房的近四倍，这一态势在2016年是否还会持续？作为目前市场上刚需和刚改人群置业的主要选择，2016的二手房价格是否也会搭上顶豪项目的快车，距普通购房者越来越远...

　　【新华社北京４月２８日专电】（孙晓胜 徐艳霞）楼市在“新国十条”等多重“组合拳”政策调控下，北京存量房及新开盘项目成交情况均量价齐跌，市场再度出现“持两端以观望”的态势，而这也与４月上旬如火如荼的北京春季房展会大相径庭。 　　北京市房地产交易管理网数据显示，４月１９日北京市二手房网上签约套数为２３６９套，４月２０日便急剧下降至１５１５套，此后持续走低，４月２４日的网上签约套数为１４９套，创下了４月以来网签套数的最低...

   中国证券报记者走访北京多个楼盘后发现，在新政公布后，楼市的成交热度已经降温，楼盘销售速度下降。尽管如此，开发商们却仍未开始降价促销，房价依然保持坚挺。相比之下，炒房人已经开始出货，二手房的挂牌价格有较大调整。     开发商死抗房价     在走访中，中国证券报记者了解到，楼市新政对楼盘销售的影响已经显现，但是开发商的销售策略并未与此前不同，楼盘降价的情况仍未出现。 ...

    导读 　　未来北京规划大型商业区和产业园区时，要配置一定数量的居住建筑，这种居住功能的建设，尽量是租赁性的，同时也要户型的合理规划。“避免白天住宅区是睡城，晚上产业园区是空城，中间再产生大量的钟摆交通。” 　　本报记者 纪睿坤 北京报道 　　时隔37年，中央重启中央城市工作会议，把城市治理拔高到新高度，其中特别提到要解决当前较为突出的大城市病问题。 　　在2016年的北京两会上，破解“大城市病”也成...

政策持续收紧 房企资金或将告急 　　在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下，今年年底房企将面临巨大资金压力，一些房企将会出局 　　编者按：今年以来，房地产市场持续“高烧”，疯狂的房价成为社会持续关注的焦点。为了防止地产市场的泡沫，国家陆续出台了一系列房地产调控政策，尤其是“新国十条”公布后各城市将陆续出台实施细则；同时，有关房产税等方面政策出台的预期日益升温。楼市也开始出现了一些积极的变化，部分城市更是出现了“量...

股市下跌 引发“房地产绑架中国经济”论 　　5月17日，有消息称，国家有关部门将联手继续推出严厉的抑制房价过快上涨政策。受此影响，沪市大跌137点，创今年以来最大跌幅。当天，关于“房地产绑架中国经济”的字眼又再次更多地显现于网络。　　自4月17日房地产“国十条”调控政策出台以来，A股持续下跌，一个月来沪市跌幅达20%。随着股市的大幅下行，市场上关于“房地产绑架中国经济”声音也持续高涨。“绑架论”的声音认为，调控带来的房地产下行将严...

高房价加剧中国贫富两极分化 　　一边是调控频频发力；一边是楼市高烧不退。2010年以来，全国70个大中城市房屋销售价格出现连续上涨，且同比涨幅呈现逐月上涨的态势，从1月份的9.5%扩大到4月份的12.8%。即使到了5月份，楼市也是“量跌价挺”。　　接受《经济参考报》记者采访的多位专家认为，随着房价的上涨，房地产的购买力成为衡量财富持有及增值能力的重要标杆。在以“房产”为门槛的“财富拉力赛”中，普通劳动者与投资者之间的收入“鸿沟”加速变...

 新政下购房需求遭“雪藏”     -调查网     近来,一系列新政调控直指抑制房价过快上涨,尤其是4月份的“新国十条”更是被称为最有力的“调控组合拳”。新政出台后住房市场成交量下滑有目共睹,那么市场上真实的购房需求状况是怎样的呢?消费者对地产调控政策的态度如何?     近期零点研究集团对居民购房需求进行了一次全国性的调查。调查显示居民的购房需求是真实存在的,只是目前进...

    在楼市新政的调控之下，房地产市场已经受到影响，比起“慢半拍”的开发商来说，二手房市场明显“快了半拍”，上海二手房市场连现“抛房潮”，投资客开始酝酿大撤离。    和以往每次楼市宏观调控一样，房地产经纪行业最先受到影响。据了解，上海部分区域的二手房违约率高达50%，连续两周以来，上海部分中介门店遭遇“零成交”。违约原因主要有两个：一是拥有二套以上房子的家庭，必须提高首付比例，按之前标准申请无法...

    3月30日，央行、住建部、银监会联合通知：调整个人住房贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至四成。同时，财政部、国税总局发文：二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。而就在3月27日，国土部、住建部要求，2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。由此可以看出，楼市政策从货币、财税、土地三方面全面放松，市场回归市场化态势，在政策放松的驱使下，消费市场也开始蠢蠢欲动，面对不同类型的房源，购房者该如何选择...

    楼市变幻，风云再起，遏制房价上涨过快，会不会促成房价的下跌，记者就此问题对部分市民进行了采访，从市民口中得知：在现今这个经济社会，房市对于中国经济的地位通过各大媒体的报道，已经达到人人关注的程度，在采访中发现，不管是近期想买房的还是不想买房的，对于房市的发展都十分关注。    然而，市民们对于这次的调控能不能起到作用，抱有一定的怀疑状态。这主要因为上次调控的半途而废。有不少的市民表示，上...

　　调控房价的“达摩克利斯之剑”已经落下。针对新一轮疯狂上涨的房价，政府亮出了组合拳。4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)出台，被业界誉为房改以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次调控。调控的组合拳，能否精准打击投资和投机需求，迫降“高烧”房价？《每日经济新闻》记者在北京实地调查，获取了地产调控风暴下的“通州样本”。 　　“影响非常明显，这附近我们的7个店面上个星期日只卖出了...

    楼市新政“满月”，成交量锐减，房价依旧坚挺，购房者在观望中纠结，出手与否难以抉择。近日，有消息称国务院再掀楼市调控风暴，后期新政预期不减，令人们对新政威力充满期待。而老百姓关于买房的情绪，从恐慌到骤冷，巨大的转变衍生出诸多怪相，丰富了楼市表情。     【表情一】     来电咨询，先问“房价降没降”     去售楼部或者打电话咨询房源，一般都是先问销售均价、社区规...

    和以往相比较，此次新政的实施，犹如在全国楼市刮起的一场暴风骤雨，让整个楼市都笼罩着一片观望氛围，有的开发商开始延迟推盘计划、调整营销节奏；与此同时，很多购房者也在根据自身的实际情况开始调整购房计划，或再继续等待、或转向其它楼市产品继续投资……日前，本报记者采访了几种类型的购房者。     新政影响不大不需银行按揭     周先生目前手中拥有两套住...

    和以往相比较，此次新政的实施，犹如在全国楼市刮起的一场暴风骤雨，让整个楼市都笼罩着一片观望氛围，有的开发商开始延迟推盘计划、调整营销节奏；与此同时，很多购房者也在根据自身的实际情况开始调整购房计划，或再继续等待、或转向其它楼市产品继续投资……日前，本报记者采访了几种类型的购房者。     新政影响不大不需银行按揭     周先生目前手中拥...