日前,市地税局一纸《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》严格规定,个人转让二手房时,必须缴纳土地增值税。那么,究竟什么样的房屋需要交纳这个税费呢?根据政策,分为两种情况:第一种,对于居民转让非普通住宅的,居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;第二种,居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 具体如何计算,“我爱我家”专家就土地增值的这两种情况,结合营业税、个税分别举例进行以下详细说明: &nbs...
1、看清交房清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有...
入住旧房或者二手房,需要先了解此宅先前的居住者(房主或者租户),在此宅居住时有无异常或者不利的状况,但有些特殊状况房主也很可能会避而不谈,这就需要自身多方面了解或者能够深层探知,不要一味的仅考虑价钱、格局及风水的好坏,反而忽略了其他的重要问题,导致选择后的种种不利,这样就得不偿失了。 买二手房前,以下这些事情是必须要了解的内容: 一、就是此宅先前有哪些人居住过,大概是什么状况,有没有异常的情况发生...
第一次装修的业主朋友们,都有一个疑惑,就是在复杂的装修之后,究竟装修后多久才能入住呢?如果甲醛超标,又有什么样快速的办法去除有害气体呢?下面小编将给你整理出一些妙招,肯定实用。 新房装修好入住时间和注意事项 1、装修后多久才能入住之毒气的危害:在装修新房过程中,会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。它们中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。在装修新房搁置一段时间后,房内的有...
新年里发大财,当然也少了不了一个良好高层住宅风水,它将关系着自己的事业是否飞黄腾达,家庭是否和睦以及家人是否健康等等,作为流行电梯公寓住宅的当今社会,高层住宅风水又有哪些禁忌事项呢?下面小编就带领大家一起走时风水的神秘世界。 高层住宅风水禁忌之客厅 客厅与大门间禁忌无隔断,外气直入住宅,而屋内阳气逸散,不宜居,通常以安置玄关或矮柜遮掩为最佳高层住宅风水。 高层住宅风水禁忌之阳台 ...
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风,而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居风水分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的: 1、风大不宜。各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 风水...
按照中华人民共和国建设部办公厅文件《关于督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》要求,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等国家、省、市有关文件精神,现就2009年平顶山市住房建设作如下安排: 一、建设规模 计划2009年新开工建设住房面积共计293.4万平方米,其中,廉租住房2.0万平方米、经济适用房30.0万平方米、“两限房”10.0万平方米、过渡性...
温馨、整洁、清爽的家,不仅要摒弃有害建材,还要勤为居室做一些日常护理,给居室做深度保养,让绿色健康生活方式成为一种时尚。 排毒:将有毒材料挡在门外 如何有效应对室内空气污染?专家认为,最重要的还是尽量选用绿色装饰材料。目前各种材料厂商都打出了“环保”旗号,但并非都是真的环保。对于消费者而言,最简单的判断方法就是看其产品是否有“达到国家标准”的检测和认证。 瓷砖:有3C认证才放心&nbs...
守住财运 阳台风水不容忽视 家里破财,从阳台查。 阳台如何影响财运,下面将找出六种比较典型的案例,对一对,你家的阳台是破财根源吗? 阳台面对街道直冲,空中容易破财,是风水中大凶的格局。 倘若从阳台外望,看见前面有街道直冲,仿如猛虎迎面直扑而来,主家中破财,是风水中大凶的格局。这直冲而来的街道,短则为祸不大,但愈长愈凶若车辆不多则无妨,但行走的车辆愈多便愈具杀伤力。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆...
一、检查室内各项设施 买家在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题,旧业主须配合买家维修,否则买家需要承担负责相关维修费用。 此外,有些二手房买家在收房后才发现原业主欠下了数千元的费用,但要找原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉。收房时必须确认原业主已结...
记者昨日上午从市物价局获悉,我市12所分校学费、住宿费收费标准已经确定,从今年秋季开学起执行。 据市物价局非商品收费科科长李富民介绍,为规范我市各级各类分校的收费管理,市物价部门对我市的12所分校的学费、住宿费收费标准进行了明确 ,分别是: 一、市区: 建东初级中学...
公元2007年,在创新、改革的道路上继续前行的中原地产再次创造历史。 今日之中原正在经历着千年难遇的崛起发展契机,地产行业作为推动这一伟大发展的重要力量,在这一宏大的历史进程中必将出现无数的辉煌,也孕育着新的希望和新的收获,地产企业将肩负起历史和时代赋予的庄严使命,新的辉煌在等待我们。 经历了风雨的中原地产保持着令人惊叹的创新能力。那些灿若星河的明星楼盘,那些气吞万里的龙头企业,...
平时不对木门进行保养,那木门日久就容易出现开裂、脱皮等现象,因此,做好木门的保养工作非常重要。平时使用时不要用力过猛,不要撞击木门……其实,任何家居用品只使用不保养,再牢固也会渐渐破损,所以我们要学会保养身边的家居用品,现在我们就看看门窗的日常保养方法。 第一,不要在门扇上悬挂过重的物品且避免锐器磕碰、划伤。开启或关闭门扇时,不要用力过猛。 第二,不要用湿手开启门锁,或将腐蚀性溶剂溅到木门及门锁上。开启门...
利用植物,是专家们认为最环保的有毒气体分解方式,芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫,可以清除空气中的有害物质。 如何快速入住新装修的房子?小编例举三个窍门一个提示。保你快速入住新房。 植物篇 利用植物,是专家们认为最环保的有毒气体分解方式,芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫,可以清除空气中的有害物质。有研究表明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。芦荟也...