二手房交易看似简单，但一不小心就可能摊上事儿。昨日，记者来到洛阳市房地产市场管理处，请相关负责人讲讲怎样避开二手房交易背后的陷阱。 　　卖家房贷未还清，买他房子有风险 　　案例：帮卖家垫还房贷，卖家跑了 　　小戴和未婚妻看中了某小区一套130平方米左右的大三室，以76万的价格与卖家谈妥。可准备签合同过户时，卖家却说这套房子暂时不能办理过户，因为还有12万元的贷款没有缴清，需解押后才能过户，还承诺只要小戴把贷款...

　　考虑一：预算 　　现时购房的准新人购房预算一般都会控制在60~120万左右，而大部分准新人都是事业刚刚起步的年轻人，他们中有很大一部分是选择贷款购房。为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷的能力的做法，显然是不理智的。准新人们每月的还贷数额最好控制在家庭的收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。 　　考虑二：交通 　　对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重...

    好房须有好装备，小小厨房大学问，看完之后不要太感谢西城君哦!     开放式厨房解决了小户型厨房拥挤的问题，下厨时还能跟家人互动，是现在非常流行的厨房装修设计，但同时也有让人苦恼的问题，比如油烟!今天西城君就和大家伙说说怎么解决开放式厨房最难解决的油烟问题~记得收藏哦! 开个传菜口     虽然有些不伦不类，但也在隔离油烟的前提下，最大限度的保留了开放式厨房里外互动的功能。聊天、传菜甚至边做饭边...

又到十一了，想到又能够花7天的时间为祖国母亲“庆生”，心情真是激动不已…… 十一黄金周，国人难得的休假期，你们知道它的由来吗？ 阳历十月一日，是中华人民共和国的“国庆日”，也即“国庆节”。 纵观世界各个国家国庆日，历史悠久，源远流长。因此，世界各国确定国庆日的依据也就千奇百怪。据统计，全世界以国家建立的时间为国庆日的国家有35个。中国就是如此，是以建国的1949年10月1日为国庆节。     在中国人民政治协商...

     河南省省委副书记邓凯带队视察怡购城项目工地     2016年4月16日下午，河南省省委副书记邓凯，省人大常委会副主任蒋笃运，副省长张广智及省直有关部门负责同志，在平顶山市市委副书记段君海、副市长李哲等领导陪同下来到了平顶山新华园怡购城项目，视察项目进展情况。名门地产董事长李晓东、名门地产（平顶山）有限公司总经理郭勇强迎接陪同。     众所周知，新华区特色商业区，是平顶山经济转型的龙头...

　　近年来，随着房地产的不断开发，好的地段、好的户型，都被标上了昂贵的价格，导致许多经济能力欠佳的人不得不选择二手房作为自己的家宅。从风水上说，二手房有很多需要注意的风水问题，特别是搬迁时更加需要注意。那么，我们在搬进二手房之前，到底有哪些需要了解和掌握的呢？今天，我们就此话题，从风水学的角度来探讨一番。 　　一、弄清房屋的来龙去脉 　　二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房...

　　要点一：首看客厅总貌 　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 　　要点二：次看卧室朝向 　　主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最...

　　自6月11日起，全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时，正应所谓“上有政策，下有对策”。为躲避多交营业税，一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄然变相买卖： 　　一、私下交易，暂不过户 　　这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清（部分付清）房款，房主（卖方）先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规...

 本报郑州电 为了进一步规范工程建设领域招投标市场，避免出现在标准制定环节的腐败等问题，河南省近日相继出台了相关办法，明确要求：招标代理机构将不得在制定招标文件和评标标准时有针对性的“量体裁衣”，设置歧视性条款。    记者从河南省建设厅采访了解到，河南省近日相继出台了《河南省工程建设项目招标代理管理办法》和《河南省评标专家和评标专家库管理办法》，这两个办法的一个突出特点就是重在防止“标准”腐败，招标代...

　　面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得您是毫无购房经验的菜鸟。 　　商品房的种类繁多，根据设计特点主要分为普通住宅、公寓、别墅等，根据建筑形式可分为板楼、塔楼、板塔结合等，按是否享受政策优惠还可分为商品房、经济适用房、“两限”房等等。 　　(1)根据设计特点 　　普通住宅：各地标准不一样。北京...

　　望——实力 　　纵览当今房地产市场，不是每个开发商都是讲诚信的，可信赖的，楼市中仍有一些良莠不齐的开发企业让购房者“雾里看花”。从“楼歪歪”、“楼脆脆”到“楼跑跑”都在无时无刻提醒着购房者，买房应选择知名品牌开发商。这不一定就意味着知名品牌开发商所做的产品就会百分之百不出现问题，但起码在出现问题后，购房者能够找到维权对象，从而降低自身损失；其次，作为知名品牌开发商，更有经验，也更注重自身口碑，因而问题出现之后能够...

河南省住房和城乡建设厅文件 豫建房管〔2012〕17号   河南省住房和城乡建设厅关于 开展全省物业管理师注册工作的通知   各省辖市房管局（房管中心），省直管县房地产管理部门： 　　根据住房和城乡建设部办公厅《关于开展物业管理师注册工作的通知》（建办房函〔2012〕494号）要求，现将我省开展物业管理师注册工作有关事宜安排如下： 　　一、工作程序 　　（一）已取得物业管理师资格证书人员可从住房和城乡建设部或河南省住房和城...

以后，各政府部门不得使用行政手段干预工业用地的土地供应，全省范围内的工业用地项目必须实行招标拍卖挂牌出让。 记者昨日获悉，省政府办公厅下发通知，就加强土地调控，严格土地管理作出规定。 根据新出台的《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》，我省将严把土地供应“闸门”，禁止“零地价”招商。严禁用行政手段指定供地对象、供地位置和价格等。 如果以各种形式补贴、返还或变相减免土地出让金的，将追究有关人员的责任。 另外...

    在过去的大半年时间里，借着开发商以价换量的大潮，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢.不妨从以下五点着手。 　　不要总盼楼市崩盘 　　这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。 　　目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失...

　　卫生间渗水问题常常困扰着许多业主，长期的漏水导致隔壁房间潮湿，甚至还会渗过楼层，影响楼下住户生活。不懂装修中的防水常识，或者装修过程中没有做好监工，为此，很多业主悔不该当初装修草草了事。卫生间防水需要注意哪些方面，下面几个简单又实用的提示，或许会帮到你。 　　尽量不破坏原有防水层 　　在新交付使用的楼房，一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般不会发生渗漏。 　　重铺地砖要做地面防水 　　如...