要验收房子确实有很多需要注意的地方,目前家装工程验收按照《北京市家庭装修质量验收标准》,装饰公司应该按照这个最低标准进行质量检查。正规的装修公司都会严格按照这个标准的,但一些问题要特别注意。 水电检查要仔细 水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看...
申请个人住房贷款一般需要下列程序: 1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估...
我们每晚是否安枕无忧?有多少由枕头引发却极易被忽视的问题正在影响着我们的睡眠?枕头是否合适,和我们的睡眠质量和身体健康有着非常重要的关联,让下面这5道检测题,帮我们查出我们正在使用的枕头可能存在哪些问题。 1. 日常身体有下列哪种情况: a 脖子常感紧张、疲劳,易发生落枕 b 白天精神萎靡、缺乏活力、不愿意参加社会活动 &...
目前北京已进入暖气消费的旺季,各家暖通商城均开始提供更换暖气的服务。换暖气的最好时机是采暖季之前(即试水之前),试水之后最好不要更换,不然容易造成跑水现象。对想给老房子更换暖气的消费者来说,更换之前必须清楚自家的暖气是什么类型,特别是要了解小区供暖的水质情况,前期准备工作要充分做好。 ■ 工长提醒 减少弯道保持内径 换暖气时还要选好合适的材质,适于自己所在的小区环境。在购买暖气时不要购买在小区内兜售的暖气...
二手商品房在上市交易时受政策限制少,银行愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房办理贷款时,银行审核会较严格。一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的,比如:军产房、校产房、乡产房、小产权房等。 提醒:已购公房在进行交易时涉及很多限制条件,需征得原房产单位同意后方可上市出售;其次,上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅);第三,银行在办理这类房产贷款时会更加严格。 二手房贷款额是房产评估值...
餐厅是家庭中的一处重要的生活空间,舒适的就餐环境不仅能够增强食欲,更使得疲惫的心在这里得以彻底的松弛和释放,为生活带来些许的浪漫和温情。 餐厅的设计注重的是其实用功能和美化功能,整个空间大的主色调应以明朗轻快的颜色为主,特别是代表食品的橙色或黄色,这些色调有刺激人的食欲之功效。其实,人在不同的季节,对色彩的感受也不尽相同,这可以利用灯光、灯光罩和一些小饰物进行调节,以产生不同的情调。如炎热的夏...
大多数人购二手房,都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢?哪些又是卖方交的呢?这关乎与买卖双方的切身利益。下面,就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。 根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种: 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税...
购买二手房,需要购房者认真审查房屋产权的完整性、可靠性。可能大家对于新房的购买流程都熟知,但对于二手房的流程知道的少些! 关于二手房的过户问题,小编建议购房者,能提前不推迟,因为谁也说不好后期会发生什么意外情况,可能一觉醒来,一则新的房产政策出台,或者卖家不卖了等。为大家概括下为什么说二手房过户越早越好呢? 二手房过户为什么越早越好? 1、不良房东的一房二卖 其实,前面说的情况还不是...
近期有不少市民感觉市场调整基本到位,准备在年底前入市购房。虽然目前市场上房源的选择余地比较大,但要真正淘到一套适合自己的房子也不是件容易的事情。汉宇地产二手房监控系统近期出现了多个成交热点楼盘,经过有关专家分析,总结出目前二手房成交热点房源的三大基本特征。 价格实惠最关键 买房价格是硬道理。自住购房者选择二手房作为自己置业的目标,对价格的敏感度往往比较高。浦东塘桥板块生活配套设施成熟、交通便利,与陆家嘴地...
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),...
秋天来临,家装行业“热”起来了。有过装修经历的业主都知道,秋季装修相比其他季节有较多优势,气候干燥木质不易返潮,涂料、油漆容易干等,但同时在细节方面也最容易被多数消费者所忽略。怎样在秋季装出一个完美的家,以下几点需注意。 腻子要风干 干透了才不会开裂 秋季的温度和湿度很适合墙面装修,无论是刮腻子、刷漆还是石膏找平,干燥较快。另外秋季天气好,可以昼夜开窗散味。墙面刮腻子不能靠温度烘干,而...
王女士咨询:我想购买一套精装房,因为精装房在入住时会省掉很多麻烦,但是我想知道购买精装房要注意些什么问题呢? 本报回复:精装房确实能让人们入住方便,但在购买精装房时,购房者一定不能掉以轻心,所以一定要考虑到开发商的实力。信誉越好的开发商,设计精装修的房子才能让人放心。如果不是知名开发商,最好选择以前曾经做过精装房的,这样有样板可依。 决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间,...
花岗石:虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点,但在家庭使用中有以下不宜: (1)荷载过重:住宅预制板荷载为150kg/平方,而花岗石加水泥砂浆荷载为120kg/平方,再加上家具或外力作用,会产生不安全的忧虑。 (2)易污染:花岗石还有一定的吸水作用,油泥或色泽一旦污染难以除污。花岗石的几何尺寸、色差问题由于天然原因,不宜解决。 (3)美感问题:由于质硬光亮...
事物都有两面性,二手房有二手房的优点,自然也有它的缺点,想要购买就得先了解清楚,万一只看见优点,不清楚缺点,入手后极可能大失所望。那么,既然要买,肯定都想买好房,什么样的二手房值得买,什么样的又急需避开呢?一起来看看吧。 二手房有优点亦有缺点 一、优点 1、现房且价格 虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待...
很多人在家里摆放风水用品不仅是为了装饰,还希望能够招财进宝、开运化煞。但是,错误的摆放可是会给人带来厄运的。下面我们就来为大家介绍哪些风水用品会导致漏财? 1、山水画 错误:水往外流 水代表财富。客厅摆设山水画时,必须注意画中水流的方向不可以朝门口、屋外,最好是朝主卧房、屋内。而特别是卧房内不要摆放“万马奔腾”、“猛虎下山”的画作,否则容易破坏夫妻和谐。 2、风水剑 错误...