问：我去年购买二套房，办理了商业贷款，贷款期限10年，金额30万元。当时选择的是等额本金还款法。目前手上有一笔钱，考虑是否提前还贷，请给个建议。 　　答：该客户是去年做的二套房商业贷款，根据去年贷款政策，二套房的贷款一般都是基准利率上浮10%，客户的贷款利率大致是7.205%-7.315%， 客户当初在贷款时选择等额本金还款法可能已经考虑到今后有提前还款的可能，等额本金还款法还款初期还款额较大，逐月递减，且相对于等额本息还款法来说，总...

    １.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。     2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。     3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。     4.别对景观抱太大希望，树和草是...

    读者李先生：我买了一套二手房，合同刚刚签完，交了房主1万元定金，现在我要跟房主办理过户了，可是房主说他老婆不同意卖了，但是房产证上只有房主一个人的名字，根本没他老婆的名，房主是不是应该跟我去过户啊？   　　长春房产专业律师邱刚解答：如果是婚前财产，房主有独立的处分权，您可以要求他继续履行合同；如果是婚后财产那么房主的爱人是这套房子的共有人，共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意，所以您与房主...

　　一、什么是商品房销售合同网上登记备案？     答：商品房销售合同网上登记备案是应用网络信息技术实施商品房销售合同网上签订和登记备案。即老百姓今后在购买商品房时，不再使用手工录入合同信息，而是通过计算机签订好销售合同后，由开发企业通过互联网传送到房产管  理部门进行登记备案。     二、商品房销售合同网上备案的依据是什么？     答：商品房销售合同网上登记备案是房地产市场信...

　　一、什么是商品房销售合同网上登记备案？ 　　答：商品房销售合同网上登记备案是应用网络信息技术实施商品房销售合同网上签订和登记备案。即老百姓今后在购买商品房时，不再使用手工录入合同信息，而是通过计算机签订好销售合同后，由开发企业通过互联网传送到房产管理部门进行登记备案。 　　二、商品房销售合同网上备案的依据是什么？ 　　答：商品房销售合同网上登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。《建设部2006年工作要点》、《...

　　关于产权 　　问：想咨询专家，我名下有套房子每月都在还贷，我可以把它过户给我未成年的女儿吗？ 　　周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：取得产权的方式一般只有三种方式：交易、赠予和继承。根据你所述的情况，你只能采取交易或者赠与的方式过户给你的女儿，不过这两种方式都要在还清贷款的前提下进行。 　　问：我想买一套二手房，但房东称房产证过段时间才能办好，我想问专家，我能不能和房东先签协议？如果房东到时候拿不出房产证我们怎...

      业主未办过户合同仍有效     李先生问：2006年，我因结婚急需购买一套二手房，但由于该房屋是回迁房，房屋产权证尚未办理完毕，于是与卖方约定，待房产证下发之后，再办理过户。交付房款后我对房屋进行了装修，现已入住两年多，但前几天卖方起诉说购房合同无效，让我返还房屋，我该怎么办？     京华律师事务所马传贞律师答：根据合同法相关规定以及诚实信用原则，购房合...

业主未办过户合同仍有效    李先生问：2006年，我因结婚急需购买一套二手房，但由于该房屋是回迁房，房屋产权证尚未办理完毕，于是与卖方约定，待房产证下发之后，再办理过户。交付房款后我对房屋进行了装修，现已入住两年多，但前几天卖方起诉说购房合同无效，让我返还房屋，我该怎么办？    京华律师事务所马传贞律师答：根据合同法相关规定以及诚实信用原则，购房合同是有效的，李先生不用返还所购房屋；同时，李先生...

    秀水名居位于湛南路东段，沁园小区东北角，紧邻湛河，水景相通，为追求亲水而居的智者，营造天人合一的水居美宅。开发规模近12万㎡，9栋水景名宅，49—195平米经典户型。专为懂得生活、尊重品质的只是阶层量身制定的高端品质亲水社区。      秀水名居以他独有的地段注定他是不平凡的建筑。临水而居，一脉相传的河水贯穿东西，将建筑、绿荫、草坪、水岸、杨柳、景桥、步道、垂钓等景致融合一起，营造出都市繁华...

如何考察社区环境交通？ 　　买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。         　　一、衣 　　可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内 　　二、食 　　为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等 　　三、住 　　不仅要看自己的房子，也要...

    西市场，一座见证城市发展变迁的地理坐标。总面积达百万余平方米，规划有高层、多层洋房、别墅等多种产品。30多㎡一房、70多㎡两房、80多㎡三房，小巧空间，却能满足大大的梦想；我们综合考虑朝向、采光与通风，通过凸窗、阳台、空中花园等元素增加室内外空间联系，拓宽活动空间。另外还有110多㎡的舒适三房、140㎡的大度四房、180多㎡的景观大宅，都将每一平方米的面积充分利用。一期户型设计合理、功能清晰，并提供多种户型选择，...

　　一、涨幅太离谱价格哄抬 　　近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。 　　感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子。 　　二、开发商打一炮走人买房无保证 　　近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是...

    记者从市房管局获悉，即日起，想买房的市民可先登录市房产管理局网站（http://www.pdsfdc.gov.cn），查询2009年以来手续齐全、尚未出售的楼盘户型、附近交通和教育资源、最高限价等信息。 　 按照市政府最新出台的《关于加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》要求，房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，需要提交预售方案，一次性公开全部准售房源的单套价格。 　 为了方便广大群众查询，网站和市行政审批服务...

　　下定买房的决心可能容易，实际置业却不是一件轻松的事。房地产的广告铺天盖地，优惠促销手段五花八门，售楼小姐一个比一个牙尖嘴利，往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”，糊里糊涂地就下了定金。实际上，首次置业也不用慌，在鱼龙混杂的房地产市场，挑选到理想的楼盘是有诀窍的。 　　明确置业需求 　　新手置业的一个误区，就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑，感觉这个楼盘很好，那个楼盘也不错。 　　因此，为了避免被林林总总的楼盘迷惑，...

    买房必知楼盘风水知识有哪些？如果你近期需要买房不妨来看看，不管是二手房还是一手房都有帮助喔。希望以下四点选房必知的楼盘风水知识对你有帮助。 　　第一，天时因素：主要考虑大范围的天气环境状况，比如气象、温度变化、空气质量、风沙粉尘、燥音污染等等。 　　第二，地利因素：主要考虑房子周边的地理情况，比如山脉、树林、河流、水源、道路、桥梁及附近建筑物等，看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响。 　　第...