春华·国际茗都,是河南春华集团2010年斥资10亿鼎力打造的平顶山市城中村改造第一形象工程,位于建设西路,城市的核心枢纽区,东连老城区,西临新开发区,独特的地理位置,使温集村成为都市村庄“第一村”,其改造项目成为平顶山城中村改造的“桥头堡”,也被列入2010年平顶山市重点建设工程。全区占地150亩,总建筑面积约35万平方米,该项目总投资10亿元,是一个集高档居住、商业、娱乐休闲为一体的综合建筑群,更是平顶山唯一的...
密度:不宜低于110户/万平方米 90平方米以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/公顷?万平方米 ,有条件的地区可适当提高建筑层数,提高土地的使用率。适当增加住宅单元拼接数量,采用板式与板式的拼接或板式与塔式的拼接,以提高容积率。合理规划布局,利用板楼斜向布置等多种手段,缩减日照间距,节约用地。 朝向:适当增加东西向住宅 适当增加东西向住宅,有利于院落的围合和提高土地利用率。做好尽端单元设计,利用侧向日照与采...
家,不仅仅指的是房产本身。它附带着很多层面的含义。试想一下,您买到了一处很中意的房产,但是整个小区的环境以及管理,让人堪忧。这样一来,让您对于原本很中意的房产也产生的想要放弃的念头。随着时代发展,人们越来越注重的就是人居环境。良好的居住条件,会让您的生活更加惬意。 近日,蓝天花园三期·云顶的业主们,走进河南鑫苑物业,经历了一番关于优质生活的全新体验。 即将出发 体验之旅 合影...
市场上的橱柜,柜子与抽屉的配置各不相同,在大开门的柜子与大小抽屉的组合中,抽屉的便利是显而易见的。一般来讲,抽屉有最为合理的功能分区,可以根据存放物品的不同,制作出隔板。抽屉将下层储物空间进行了分层,一个地柜的高度被分解成3至4个抽屉,这样可以减少拿取物品时弯腰的频次和幅度,缓解腰背疲劳,比较适合老年人做饭的厨房。 抽屉与地柜比较起来,也是价格较高的选择,所以建议选择一组抽屉即可。作为普通家庭而言,日常用碗、盘...
装修本来是件值得高兴的事,是为了实现您和家人的家居梦想,但造价问题一直在困扰着将要装修和正在装修的人们。如果能把造价问题这个令大家烦恼的问题解决了,知道要花什么钱、怎么花钱,装修的过程将会变得更轻松。 小户型装修 面积:60平方米以下 软装饰可主导硬装修 4万元可达入住标准 小户型一般指一室一厅及单身公寓两种,面积一般在60平方米以下。购买小户型的业主主要分为两类:一类是预算不高的初次...
【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
案例1:收了楼还要替人还欠费 去年12月中,罗先生与某中介公司达成协议,要求购买海珠区工业大道某小区单位,交易过户手续办理得十分顺利。两周前,经纪人协助他收楼,一切收楼手续办理完毕,他准备在入住前安装有线电视,到相关部门申请时,却发现上手的业主欠交了多年的有线电视费,现在要安装数字电视须把原来的费用付清,费用需数千元。于是他致电给原业主,但原业主手机关机,他向中介求助,中介也只有业主同一个手机号码,根本无法找到原业主...
很多人买房,除了自住,还会考虑房子的升值价值,那么如何判断自家的房子值多少钱呢? 1、区位地段是关键 买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,房价也会上个档次。 2、社区配套 社区配...
时尚永远不会被人们遗弃,健康当然更不会,在您为自己精心选择、装扮温馨的家中,健康细节一定不要忽视,否则真就变成“看上去很美了!”请一定留意以下18个健康细节! 潮湿的卫生间容易诱发呼吸道疾病。 1、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通;勤开排气扇。 用小窍门去...
现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始缴纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税呢? 卖房人要缴纳税为5种,买房人要缴纳税为2种。 据悉,目前二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住...
很多业主总是认为,先谈价格,谁的价格有优势我选谁?却不知装修工程在施工前期是看不见摸不着的物品,不像买沙发,它是看得见的实物,掏了钱就属于您的!装饰公司未出施工图纸打预算,最终害了谁? 1、设计师急功近利,为造价而“设计” 装饰公司未出施工图纸打预算,实际上是装饰公司急功近利的做法,没完全了解业主喜好,根据自己想当然做预算签合同,让业主掏钱,先套牢业主,为了满足前期预算不超标,在后期做施工图能简则简...
买房时,原房主承诺整套家具家电一起出售,可是交房时,却发现一些家电家具被换掉了。原房主否认了王女士的说法,房屋中介对此表示双方各执一词,只能尽力协调。 “一点诚信都没有,看好的家具家电,交房时却换掉了。”南昌市民王女士说,去年11月,她通过“南昌西湖满堂红房屋咨询象抚店”(以下简称满堂红),购买了位于南昌市西湖区民航小区一套70多平方米的房子,双方初步约定的价格是65万,最后双方约定,原房主将房内全套家电家具一起算...
你这么美!居然没有名字?! 上海映象精装公寓5号楼全城征名一周多啦!有许多小伙伴问小编:我的家(精装公寓5号楼)到底什么样子?于是小编就特地拍了下精装公寓5号楼49.72㎡的样板间,让大家有更加直观的印象,也方便小伙伴们给自己的家起名字。 来吧,开启看图模式,GO! 入门全开放小厨房,香甜美味充满生活 我的家里特别棒,阳光洒满整个家 沙发、吧台、高脚...
广厦援助 商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住,在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势,在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解,同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免,另外还要多交一个土地增值税。 刘先生于2009年以100万元全款在朝阳区购...
李先生问:我看好了一套二手房,房主还没有取得房产证,我除了签署买卖合同外,可以做个公证吗? 京华律师事务所王佳红律师解答:二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但你们的交易尚不合法,所以这种情况无法做公证。 房屋出租所得税该由谁付? 律师在线解答:若租户不缴物业费业主需要担责...