期房 　　一看开发商，了解其是否合法 　　购买期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就会小一点。为了规避风险，最好的办法就是找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。 　　具体的考察方法是：看对方有没有国有土地使用证、建设规划许...

　  据平顶山晚报讯，物业公司是不是正规公司？资质等级如何？市房产管理中心网站（http://www.pdsfdc.gov.cn）近日开通了物业服务企业资质查询系统，物业企业“底细”上网可查。 　　昨天，记者登录这一网站查询到，目前我市拥有资质的物业服务企业有163家。可查信息包括企业资质证书编号、资质等级、企业名称、法定代表人名字、准予从业时间和注册地及企业地址、办公电话、资质动态考核情况等。 　　对于我市外来物业服务企业的分公司，市房产...

    4月10日上午，记者见到河南质量工程职业学院法政系主任王海龙时，他正为首届物业管理专业53名毕业生的去向问题“发愁”。他说：“学校本来打算5月份举办就业洽谈会，可是现在已有350家物业企业和我们联系招人。有的学生还没拿到毕业证就已在实习物业企业被聘为中层干部。”     “现在物业管理已细分为住宅管理、商场管理、写字楼管理、酒店管理等多个种类。目前物业公司的从业人员大多是从社会招聘的，缺乏专业知识...

    记者从市房产管理中心获悉，由该中心物业管理科组织有关单位和行业专家起草的《平顶山市物业管理达标楼院标准及评分细则（征求意见稿）》正在向市民征求意见。市民有什么意见和建议，可通过网站、信函和电子邮件的方式提出，市房产管理中心网站（www.pdsfdc.gov.cn）提供电子文档下载。 　　记者查阅发现，这一标准及评分细则按照基础管理服务、房屋共用部位和共用设施设备的管理维护、公共秩序维护服务、物业管理区域清洁卫生服务...

    昨日上午，经过业主委员会负责人和4名专家组成的评标委员会认真评标，市添锦物业管理公司在新城区龙兴苑小区物业管理项目公开招投标活动中中标，这家公司将为龙兴苑小区提供专业化的物业管理服务。市房产管理中心物业管理科科长张建伟告诉记者，这是我市出台《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》后第一个在政府部门监管下进行公开招投标的物业管理项目。 　　昨日上午8时许，记者在此次公开招投标活动现场看到，在市房产管理中...

　　市场上的橱柜，柜子与抽屉的配置各不相同，在大开门的柜子与大小抽屉的组合中，抽屉的便利是显而易见的。一般来讲，抽屉有最为合理的功能分区，可以根据存放物品的不同，制作出隔板。抽屉将下层储物空间进行了分层，一个地柜的高度被分解成3至4个抽屉，这样可以减少拿取物品时弯腰的频次和幅度，缓解腰背疲劳，比较适合老年人做饭的厨房。 　　抽屉与地柜比较起来，也是价格较高的选择，所以建议选择一组抽屉即可。作为普通家庭而言，日常用碗、盘...

 现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始缴纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税呢?   卖房人要缴纳税为5种，买房人要缴纳税为2种。   据悉，目前二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。   营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住...

　案例1：收了楼还要替人还欠费　　去年12月中，罗先生与某中介公司达成协议，要求购买海珠区工业大道某小区单位，交易过户手续办理得十分顺利。两周前，经纪人协助他收楼，一切收楼手续办理完毕，他准备在入住前安装有线电视，到相关部门申请时，却发现上手的业主欠交了多年的有线电视费，现在要安装数字电视须把原来的费用付清，费用需数千元。于是他致电给原业主，但原业主手机关机，他向中介求助，中介也只有业主同一个手机号码，根本无法找到原业主...

    时尚永远不会被人们遗弃，健康当然更不会，在您为自己精心选择、装扮温馨的家中，健康细节一定不要忽视，否则真就变成“看上去很美了!”请一定留意以下18个健康细节! 潮湿的卫生间容易诱发呼吸道疾病。     1、卫生间太潮易得病     潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖，诱发呼吸道疾病。所以，湿墩布应晾干后再放入卫生间；保持下水道的畅通；勤开排气扇。 用小窍门去...

    7月2日，记者从市房产管理中心获悉，今后市统计局、市房产管理中心将联合开展物业服务业统计调查，全面了解掌握全市物业服务业的发展规模、速度、效益和行业分布状况，此举有利于科学制定物业服务业发展规划和鼓励措施。 　　调查对象是在我市境内的物业服务业单位，主要包括从事物业服务活动的企业法人和物业管理单位，以及外来物业服务企业在我市设立的分支机构。 　　物业服务业统计调查的基本内容主要包括企业（单位）基本情况...

　　广厦援助 　　商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住，在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解，同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免，另外还要多交一个土地增值税。 　　刘先生于2009年以100万元全款在朝阳区购...

6月11日，记者从市房产管理中心获悉，为了提高物业纠纷的调解效率，我市各县（市、区）均开通了投诉举报电话。 　　各县（市、区）物业管理机构负责辖区内物业企业的资质管理；按照物业管理条例规定，接受业主、物业企业投诉，依法调解业主委员会与物业企业之间的矛盾等工作。投诉受理后，受理单位将对居民的投诉事项进行调查核实，并将处理意见回复投诉人。 　　舞钢市房产管理局举报投诉热线8166318，宝丰县房产管理局举报投诉热线6570696，郏县房产...

    记者从市房产管理中心获悉，我市2011年度物业服务企业资质动态考核结果公布。其中被责令限期整改的企业26家，7家企业被降低资质。此外，市润佳物业服务有限公司和市恩惠物业服务有限公司2家企业被注销资质证书，河南常绿集团物业管理有限公司等77家企业考核合格。 　　与往年的年度资质动态考核不同的是，本次考核将专项检查结果与物业服务企业日常服务水平、业主投诉办理情况及管理部门日常检查情况相结合，进行综合考评。在专项检...

　　物业交割虽然是二手房交易流程的后一个环节，但物业交割也不能马虎。如果在物业交割环节有所疏忽，对买卖双方生活都有可能麻烦。交易双方在购房前应该注意几个物业交割的注意事项，办理好物业交割的手续。 　　 　　关于二手房物业交割手续，购房者需要知道在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；购房者应该结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用，并且买卖双方都要在物业交割单上签字备档；之后，购房者可以向出售业...

    “谢谢公司，让我感受到大家庭的温暖。”昨天下午，河南祥威物业服务有限公司员工吕树丹接过公司发放的救助金时，连声道谢。 　　家住湛河区北渡镇的吕树丹今年38岁，是一名下岗职工。吕树丹的丈夫在家务农，家境贫困，婆婆一年前患了胃癌，为给婆婆治病，家里欠下外债。半年前，吕树丹应聘到河南祥威物业服务有限公司，成为一名保安。 　　李树也受到公司的救助。今年58岁的李树是许昌市襄城县人，5年前妻子去世，唯一的女儿已经...