1、什么是二手房? 二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、卖房人具有完全处置权利的房屋。包括已购公房、房改房、经济适用房(住满五年)、商品房再上市等。   2、售房人提供哪些资料： 售房人(含共有人)身份证明及复印件； 房屋共有权人同意出售的书面文件； 所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 保证所售房符合上市出售条件的证明；...

    买房不像买家用电器，有问题可以换，可以修，更或者直接扔掉。对于买房来说，不管是新房还是二手房，都要经过深思熟虑才能下手。 　　随着房地产政策继续宽松，表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面，货币政策的继续宽松，有助于流动性保持宽裕，有利于楼市继续回暖。 　　今天，说说买房要注意的事项，特别是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验，希望对你会有一些帮助。 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产...

历经37天 抵抗-10℃的低温寒冷 十余位顶级冰雕大师的精雕细琢 九龙广场第二届冰雕艺术展终于拉开大幕 已经全部准备就绪。小伙伴们，约起来吧 ~~ （一大早客户就络绎不绝的涌入九龙广场售房部，挑选着自己心仪的房源，等待着冰封盛宴的上演） 鹰城市民听说不出鹰城 在九龙广场就能感受到前所未有的惊冻 市民顶住37摄氏度高温排队的热情 足以证明九龙广场，带领鹰城进入酷寒时代 ...

　　很想改善居住环境，但暂时还没精力和财力置换新房？这时候,最好的办法就是把旧房翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！ 　　 　　翻新前你可能会遇到这些困惑… 　　 　　1、 重装还是局部改装，又或是只重新软装？ 　　 　　这是一个三难的问题！ 　　 　　重装？大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。 　　 　　局部改装？装出来半新半旧，看着也挺别扭。 　　 　　重新软装？这...

    布用于墙面，最早是在上了星级的宾馆包间里，那是因为隔壁住的就是别的客人，在这种情况下，布质材料有着很好的隔音效果。不过，布质的墙面如果在个人的居所里出现，就要考虑它另外一个特性--吸光。现在的卧室，一般都会与家中的大阳台相连，想想看，当阳光打到你的背景墙上，被它暖暖地收纳，舒服啊。到了夜晚，灯光经过它的身体，泛出更加柔软的感觉，能不浪漫吗？     木质材料做背景，除了它的天然气质之外...

　　1.“三看” 　　一是看表层厚度如何，表面油漆涂刷光泽、漆膜是否丰满均匀，有无针粒状气泡、小白点，有无压痕、划痕、污斑、破损。实木复合地板表层的厚度决定其使用寿命，表层板材越厚，耐磨损的时间就长，进口优质实木复合地板的表层厚度一般在4毫米以上。二是看表层材质是否有明显缺陷。一般不应有腐朽、死节、节孔、虫孔、夹皮树脂囊、裂缝或拼缝不严等，芯层、底层使用木材的品种应一致，否则会影响地板的结构牢固稳定。三是看地板四周的榫舌...

    买房一慢、二看、三通过 　　如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性，但它产权复杂，必要的审核手续与流程不可不要，以免买到问题房，后悔莫及。列举十招供您参考： 　　第一招，白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、...

   1.窗台作床，危机四伏       由于居住环境问题，许多住宅都将窗台用作睡床。这样便可以物尽其用，增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积，但当睡眠时一不小心，便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。尤其是儿童之睡床更不应该太靠近窗台，因为他们好奇心重，往往会被窗外事物所吸引而窗外望或爬出窗框，就会酿成危险意外。所以，儿童的睡床位置是最好摆放于靠近墙角位。同时，屋内的窗不要太多或...

    提要王先生是王府井一家大型公司的白领，工作和收入也比较稳定。通过几年的努力也有一定的积蓄。以前都是和父母一起住,因为结婚，近期有搬家打算。现在银行贷款利息比较低,房价还比较稳定,所以王先生打算为自己选择一套合适的二手房作为婚房。　　王先生是王府井一家大型公司的白领，工作和收入也比较稳定。通过几年的努力也有一定的积蓄。以前都是和父母一起住,因为结婚，近期有搬家打算。现在银行贷款利息比较低,房价还比较稳定,所...

　　针对室内光线不足的问题，可在各房间之间增强透光性，互相“借光”，如各室的门、隔断墙等可用工艺玻璃装饰。家具的门面也最好安装玻璃，使目光能够穿透，增进空间的深度感。 　　薄：地面装饰材料：从少占空间、减少楼板负荷的角度考虑，应是越薄越好，比如大理石板材，只要施工质量高，不出现“空心”现象，那么选6-8毫米厚的就可以了。窗帘：薄型窗帘十分流行。其原因一是高层楼宅无需太顾虑外人的视线；二是铝合金窗密封性很好，窗帘以装饰为...

  如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。     现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。     另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为...

　　家庭装修是集土木、水电、家饰、家具和渗透艺术的系统工程，又因其一次性投资大、更换周期长，所以对普通家庭来讲的确是件大事。 　　我的居室是1993年分到的三室一厅，十年的使用，又经过有线电视、电话线、电量增容等多次改造，临时线布满房间边角，当时入住时的简易装修早已显得破旧，再加上原结构的一些不合理，使我萌发了重新装修改造的决心。 　　经过认真分析居室的客观条件以及存在的优缺点，我亲自调查了装修市场和建材市场，在此基础...

　随着个税新政的出台房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。市场已经反映出这一现象：各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。 成交量大幅下降。 　　另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。 　　因此一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。 　　1．多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。 　　2．要买现房，不要买期房，因为拥有...

    随着二手房市场的增大，一部分次新房逐渐进入维修、翻新阶段。     在二次装修的众多环节中，墙面翻新是一大工程。通常情况下，二次装修比新装修的价格要高出8000～10000元。通过壁纸、壁布、涂料的更换来为房子改装换面是非常经济又立竿见影的选择。 极简主义风格      要体现极简主义这种风格，墙面设计应遵循“简约而不简单”的宗旨，可以采用素色、单色的墙装材料为家...

　　一般人都以为验房是针对新房的，其实不然，就算是二手房也难以保证房子内部是否完好，所以我在这里给大家说说一个验房10年的老师傅说的那些关于二手房的注意事项。希望可以帮助到即将买二手房的网友们…… 　　根据老师傅说的，我总结了几大要点，下面就给大家一一讲来！ 　　安全—提醒准备买二手房的TX们，一定要注意房子周围的治安情况。白天看过房子之后不要着急下结论，等到晚上再去看看，了解一下小区是否重视安全、是否有保安等等，这样就...