朗润·美晨项目位于平顶山市湛河区新华路与神马大道交汇处西南角，交通便利，环境优美，周边配置齐全，项目总用地36亩，总建筑面积12万平方米，共804户，分两期开发。 景观设计以营建精致、人文、生态、健康的居住环境为理念，多个景观节点，达到45%绿化率，全明多变户型，赠送面积，85%超高得房率，暖气入户，让您感受舒适生活。 项目配置配置楼宇可视对讲系统、电子门禁系统等，打造全方位智能化社区。 项目特色：多变户型、赠...

　　对于购房人来说，“均价”一词肯定不陌生。这个词用途广泛，无论是统计的数据、开发商或者中介的首次报价，都能听到这个词。 　　但就购房人来说，也有不少人被它给坑过。原本均价2万多的房，为何看中的房源就会贵上不少？作为二手房的房主，为何别人的房子就能卖上均价？自己的就会低于均价？而在看到北京住宅或某一区县均价仅为3万元/平方米时，或许又有了“天啊，为什么这样的房子我看不到？”的感叹。 　　而这一切，或许都算得上是“均价”...

　　一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。       二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。...

　　在闷热难挡，多雷雨的夏日里，如何科学合理地利用这个特殊的天气条件，正确挑选令人满意的合适房屋是夏季购房者应当考虑和关注的。为此，笔者罗列了几个关键点供参考。 　　隔热设施需关注 　　炎热夏日，隔热问题至关重要，是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层，但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多，都会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选，否则会影响生活舒适度，使用空调时也将更耗...

    ３月２２日，北京市建委与中国人民银行营业管理部联合发布了《北京市存量房交易结算资金账户管理规定》，明确了能够设立资金监管账户的机构应具备的条件和前提，以及在资金监管的前提下以全款或抵押贷款进行二手房买卖的操作方式和流程，并于４月１５日起正式实行资金监管。     二手房交易资金监管就是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转...

    11月26日,记者走访了北园路沿线的家具市场,发现在银座家居中心店某品牌的实木大床原价是7345元,特价仅为1888元,限购10套。该品牌销售人员向记者介绍:“我们家的家具平时的活动折扣都是九五折,这次厂家折扣是七八折,同时推出十套特价床,但仅限今天一天。” 　　无独有偶,记者在欧亚达家居济南北园店也收到了某知名家具单品的传单,一张实木床特价降到了1666元,这么大力度的促销在平时非常少见。据了解,尽管业内经销商普遍认为今年的...

　随着人们消费观念的不断改变，二手房越来越受到购房者的亲睐，但在二手房的价格、朝向、位置以及本身的质量状况上又不得不投入更多的关注。由于二手房大多已使用了若干年，其房屋质量的优劣相对于新建商品房来说，虽然更易发现，但也要求你必须掌握一定的“专业技能”与“看房技巧”。 　　渗漏要细查 　　厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区应多加观察。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较...

　　居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行： 　　(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； 　　(2) 登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开 发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 　　(3)...

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 　　普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、...

“小不小康，先看厨房。”时下，厨房装修已经成为家庭装修的重点工程。漂亮的厨房，让烹饪不再那么单调无聊，下面推荐的7款厨房，相信你看了会垂涎三尺！从此爱上厨房生活。 简洁的弧形线条，颇具美感。实木的台面彰显品质。再搭配苏格兰风格的窗帘整个厨房现代而有情调。 灿烂的阳光，明媚的色彩。别说是做饭，光看着就让人心情晴朗。喜欢黑白两种颜色的简洁搭配。时尚而又现代。金属质地的厨具彰显主人的品质生活。 纯原生态的木质餐桌、柜体...

编号： 　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、...

    随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。     一、 未依法取得房屋所有权证的房屋     房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，...

一：注意交易主体从事二手房交易的资格以及房屋的权属状况。     如卖方人是否房屋所有权人；有无共有人及共有人是否同意买卖；有无房产证，土地证，产权是否清晰等。还没有拿到产权证的现房不能买卖。交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件，身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。     二：注意交易房屋...

　　许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题，而其中的原因也各式各样。我爱我家旗下5i5j.com社区专家赵伯鑫总结出以下四点，帮您轻松买到自己满意的房屋：　　一、不要把目标锁定在固定的小区　　如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。　　二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子　　别人可能跟您说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，您就会单方面...

装修达标了，用具也合格了，布置儿童房时还有以下细节需要特别注意。        1.卧室不能设在机器房边、露台楼下，不要悬挂太多风铃，否则易造成宝宝脑神经衰弱；    2.为安全考虑，卧室进门处最好不要有镜子门；    3.天花板应平坦，以乳白色为佳；天花板可装饰纵横木条，但不可悬吊各种奇怪饰物；    4.地板不可铺深红色地毯及长毛地毯，以免宝宝患上支气管炎、哮喘；    5....