1、树种材性木地板：树种非常多，珍贵的有花梨木，柚木；一般的有槭木、柞木、水曲柳、甘巴豆；价廉的有杉木、松木等，价格差异非常大。选购时尽可能挑选本色板，不要选染色板，尽量挑选材性稳定的树种，避免在木地板长期使用过程中出现瓢、扭、弯、裂、拱、响等现象。 　　2、选尺寸大小：目前市场上供应的实木地板，规格尺寸均偏长偏宽，如900mm×90mm×18mm，其实，木地板宜短不宜长，宜窄不宜宽，应选用小于600mm×75mm×18mm的地板，尺寸越...

　　很长时间以来，房价是“乱花渐欲迷人眼”，而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买，还是再等一等?业内专家认为，做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。 　　明确生活居住需求 　　专家认为，现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本...

　　对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。确定好楼盘，准备签购房合同时，要注意以下问题： 　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。 　　第二，签订认购书和商品买卖合同。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地...

    现在买房子的人越来越普遍了，一般买房子的人都是根据自己的喜好和原则去购买，往往容易忽略了风水的存在，房子的风水不仅仅关系着一家人的健康，包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。在中国，很多事都讲究一个“风水”，买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程。房屋风水不好可能会影响你们家未来的财运，下边这11种房子千万不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人). 二、不远处有高大建...

    北方人买房，都喜欢坐北朝南的房屋，但市面上真正南北朝向的房屋并不多。买房时如何选择朝向？天津大学建筑学院教授王立雄提示，房屋朝向主要看窗户，朝南或偏南30度以内都是较为理想的选择。     朝向好的房屋，采光和通风较好。坐北朝南是公认的好朝向，但地势、周边道路走向等因素，都会影响到房屋的朝向。一般来说，南向或偏南30度以内的东南向、西南向都是较好的朝向，能够保证一天之内房屋接受至少2个小时的...

　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，该证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 　　那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没...

　　新年伊始，不少人又开始筹划着安家置业。慎重选房，不要盲目，下面随小编来看一下，买房需要规避的某些位置。 　　高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米才好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 　　加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，...

　　房产作为一种交易数额巨大、手续繁杂的特殊商品，市民在进行买卖时存在一定的风险性，一旦引起合同纠纷后易出现问题，届时当事人的损失非常大。金皓房地产经纪公司置业顾问林凯涛建议，尽量不要私下交易房产，要选品牌的诚信中介进行交易。选品牌中介时主要注意以下几方面： 　　1、经营资质。查看是否具有法人资格合法经营资质的《营业执照》、《税务登记》等。同时了解具体的经营范围，是否具有房地产经纪这项业务。有很多房产中介注册形式为个...

　　一、确认产权的可靠度 　　 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出...

    “3·15消费者维权日”到来，又到了消费者们发出自己最强音的时候。相比于家电、家具、玩具、食品这些日常的消费品来说，房地产市场的维权更加不容忽视。在过去很长一段时间内，开发商作为楼市交易中较为强势的一方，往往在住宅、商铺等买卖当中有充足的话语权，以至于楼市成交中有很多不公平的现象。但随着楼市调控的来到，以及购房者们法律意识的提高，“楼市维权”的声音也越来越高涨。过去一些没有引起重视的细节都在近年来受到...

    “京十五条”今天满周岁。此间，与房地产相关的诸多产业受到影响；中央的调控决心不减，部分地方政府试探性的“松绑”，使得央地博弈升级。但对于普通百姓来说，最关心的莫过于何时结束观望，出手买房。 　　如何看待这一年来的得失？地方政府和中央政策之间的博弈将如何发展？有购房需求的百姓该何时出手？对于这些问题，本报独家采访了中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞。 　　>>购房时机 　　价格拐点或在一季度...

　　案例：三个月前，读者陈先生看中一套精装二手房，房东张女士承诺房屋内的设备全部送给他，并且在合同上标注了所留下的设备的名称及数量，陈先生觉得没问题，很满意地下了定金，签了购房合同，然而在所有手续办理完毕后交房的时候，陈先生发现屋里的全部设备都被张女士换成了二手的，张女士还说，合同怎么写就怎么留，并没有违反合同条款，最后陈先生只能自认倒霉。以后读者买房遇到类似的情况，该怎样避免吃亏上当？ 　　房产网专家支招：以后读者...

　　上海市民顾女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目投诉称，2013年9月14日，她通过太平洋房产中介枣庄路店购一套二手房的过程中，中介和卖家均口头承诺该套二手房“满五年唯一”，但是顾女士并没有在购房合同中与卖方明确这一点。事实上，由于该套二手房并不符合“满五年唯一”的标准，顾女士为此不得不多付了9万元的税费。而中介事后则推诿责任，认为顾女士在购房时就已经知道该房并不符合“满五年唯一”的条件，中介只不过是配合买卖双方做一出戏...

　　买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事。购房者选到中意的房子后，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格。本期就教你买房的硬功夫——砍价诀窍。 　　第一招：不露声色。这一点主要在于购房者不要表露对房子有好感，卖家不知道你的意图。你要以一种漫不经心的态度对待，但是还有想要买房的决定，你越是这样卖家越是想出售他的房源，主要要电话号码联系你；第二招：相互对比。在此处看房的时候，可以让卖家知道你也看过其他楼盘的房子，而...

　　“屋外”的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响，绝不能忽视。 　　临时停车位 　　近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。 　　因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。 　　地下车库设计 　　由于排水系统的设计不够完善，...