中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因:一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约,但双方就退房问题达成一致意见;四是双方都违约,但协商达不成一致意见。在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购...
所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权...
违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通...
进入8月份以来,多个楼盘将进入集中交房季。准业主们一方面是对入住新房的渴望,一方面又担忧自己因验房不到位而出现质量问题,影响以后入住。本文将关注验房过程中不可忽略的几个注意事项,希望能够帮助准业主们安心、安全地入住自己的新家。 业主: 咱不懂收房,怎么办? 近日,购买绿地圣路易名邸小区的业主谭先生终于接到了小区收房的通知,高兴之余,谭先生不免开始担忧,“我也不懂怎么去验收,万一有些质量问题没有及...
在大家眼中80后的一代曾经是迷茫的代表,但是当他们勇敢、坚强、乐观地面对任何事情时,所有人都对他们另眼相看。他们相信爱情,随时愿意与爱人做闪婚一族。他们不愿意沦为房奴,但是他们却拥有自己的另类婚房。 先租后买 置办婚房不死扛 身在职场中的80后年轻人在面对购房问题时,很少可以达到 “一步到位”。如果硬撑着“一步到位”,那么会给自己带来很大的经济压力。先租房、再买小房、最后买大房,逐步实现住房梦是80后年轻人置房...
在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后,许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同,交纳税费的金额便不同,于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。本栏目特约专家对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。 商品房 个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用(商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值...
专刊记者 刘彦君 量房是装修的第一步。量房时,设计师使用电子测量设备,通过实地勘测,与房主一起对房间的未来用途进行大概规划。这个过程是基础工作,也是房主想法与现实的初次“碰撞”,房主也可以对房间数据进行记录,让装修计划完美可行。准备工具:户型图、水电图、尺子、纸笔等。 第一步:了解房屋结构 业主应观察房子的位置、朝向、周围环境等。改变房屋结构是常见装修方法,房主要明白哪面墙是承重墙,阳台结构是否允许改造...
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内...