主卧、副卧、书房、双卫、储藏室……这些过去只有在100平方米以上户型中才有的居室空间，现在出现在八九十平方米的户型中。去年出台的“90平方米以下户型必须占到70%以上”调控政策，对今年的影响将会更加明显，小户型产品将主导住宅开发市场。有关机构预测，住宅产品在设计上走向精细化，塔楼产品抬头，产品类型将更加丰富。 　　向精细化发展 　　房地产政策调控对住宅结构的影响，主要表现在两个方面：一是从市场方面看，在2006年调整过关的产...

　　对于目前的宏观市场情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，虽然各地市场的发展情况不尽相同，各地楼市的“供需存销建”五大方面结构并不一致，但是造成目前市场分化、下行的主要因素却是相同的。胡景晖表示，影响国内楼市现阶段整体状况的因素主要有以下几个方面： 　　一是限贷。银行信贷未见明显放松，反而相对偏紧，很多银行年初没有了任务指标，批贷的周期增长，审核更严格。还有比如银行首套房利率优惠的取消等，市场各类需求的购买力都受...

　2006年，二手房市场延续去年的平淡，继续进行盘整。回顾这一年，二手房市场有三个现象值得揣摩，中介门店这边关来那边开，在一开一关之中传递出品牌中介在这个市场下，为了长期发展的战略布局；在冷清的市场中，通过促销活跃市场气氛赚人气也成为一种风尚；此外，在租赁市场颇受争议的群租将淡出市场，而短租叫好不叫座，未来路在何方，还需拭目以待。 　　中介门店之“东边日出西边雨” 　　关键词：关门、开店 　　二手房市场归于平淡后...

　中国银监会副主席蒋定之昨日撰文指出，我国房地产调控总体还没有达到预期效果，房地产市场是不稳定的，过热势头仍然存在，并随时可能向非预期方向发展。 　　他指出，当前房地产市场主要有四个方面问题：住房供给结构不合理，中低价位住房供给不足；政府利益驱动的追求，土地收益已成为地方政府的“第二财政”；住房价格受人为因素影响很大，少数开发商与中介机构联手编报甚至谎报商品房销售进度，发布不实价格信息，人为造成市场紧张；城市住宅建设...

    6日，由于上海楼市新政细则尚未落地，楼市观望情绪加重，和以往每次楼市宏观调控一样，房地产经纪行业最先受到影响。上海部分区域的二手房违约率高达50%，连续两周以来，上海部分中介门店遭遇“零成交”。同时，投资客开始酝酿撤离，二手房市场连现“抛房潮”。     “零成交”重现市场     上海中原地产研究咨询部对旗下28家中介门店的经理展开访谈，发现二手房的违约退单现象大幅...

    新华网甘肃频道消息    5月12日,在兰州搜房网的联系下,一些研究房地产市场的学者和业内人士专门就房市“新政”对市场的影响展开了一次专题座谈会。会上,甘肃合睿律师事务所副主任、房地产业务部主任梁兰芝透露说,一个月来,受房市“新政”影响,社会上出现了新的法律现象,一是部分人为了摆脱“二套房贷”限制,两口子闹起了“假离婚”;一是由于首付门槛抬高,原先许多交付了定金的购房者开始违约,以至法律界也在考虑,这违...

　记者从安徽省社科院获悉，安徽省社科院经济研究所研究人员费太安近日完成的一份对合肥市二手房市场的跟踪调查表明，通过办理委托公证炒作二手房，逃避二手房交易成本，导致国家相关调控政策形同虚设，是造成目前二手房价格上涨较快的主要原因。 　　据调查，正式的房屋买卖是要在房产局登记过户，在这过程中需要交纳一定的费用，例如普通商品房交纳房款的2.6%，房改房交纳房款的3.6%。不仅如此，过户一般需要两个星期的时间，才能拿到房产证。这样...