传统的卖房旺季，“金九银十”在广告的包围下即将来临，同时也迎来楼市供应高峰期。随着入市的楼盘越来越多，卖楼信息轰炸手机的频率越来越密集。如果您看到房屋低价的广告语，请别开心得太早。低价广告，陷阱多多。  　　低价陷阱，不得不防 　　近日，小朱途经某楼盘时发现其户外广告写着“均价5800元/平方米”，难不成降价清货了？把车拐进去售楼中心，却没想到得到的答案是7500元左右的单价。销售人员表示，一定是心急的小朱没细看，价...

  如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。     现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。     另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为...

　　某实木家具店内，营业员给顾客解释制作材料及工艺。 　　逛逛现在的家居卖场，你会发现实木家具专卖店逐渐增多，板式家具专卖店的经营面积则在不断“缩水”。需求决定了卖场的结构，越来越多的人将目光瞄准了实木家具。但是实木家具一定是环保的吗？价格高就值得信赖吗？实木家具所使用的木材、漆有什么讲究？“金九银十”家装采购季来临之际，北京晨报记者走访了一些北京实木家具专卖店。 　　价格高 客户群体受限 　　北京晨报记者在走访居然...

    昨日(6月9日)，链家地产向《每日经济新闻》记者提供的一份报告显示，在房地产新政陆续出台的背景下，未来三个月，北京新房降价幅度或进一步加深，二手房成交量将会平稳甚至逐渐放量。     链家地产市场研究部统计，5月北京二手房成交均价为18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅为8%左右；5月北京新房成交价为35630元/平方米，相比4月份成交价格36749元/平方米，下降3%左右，由此可见新房降价幅度弱于二...

    持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折、老带新优惠9.9折、团购优惠9.8折……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱。 　　近日，记者调查发现，不少楼盘给出的折扣实在是名目繁多：开发商的葫芦里究竟卖的什么药？为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣？购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价？ 　　记者为你揭秘折扣背后的玄机，买房时...

　　买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事。购房者选到中意的房子后，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格。本期就教你买房的硬功夫——砍价诀窍。 　　第一招：不露声色。这一点主要在于购房者不要表露对房子有好感，卖家不知道你的意图。你要以一种漫不经心的态度对待，但是还有想要买房的决定，你越是这样卖家越是想出售他的房源，主要要电话号码联系你；第二招：相互对比。在此处看房的时候，可以让卖家知道你也看过其他楼盘的房子，而...

　　但不少购房者发现，买卖双方很难谈到一块去，难以达成一致的价格。 估算二手房价格是一项非常复杂的工作。对普通人来说，首先要仔细了解可能影响房价的房屋质量问题。二手房因为居住了一段时间，购房者应认真仔细检查以下几 个方面： 　　第一，房子是否改动过内外部结构，因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。 　　第二，观察房屋的户型是否合理。比如房子朝不朝阳，或者有没有“黑房”。房间里有没有渗水、开裂等明显问题。 ...

　　有行内人士称，二手房网签后，按揭买房照样可以报低价，交易环节漏洞亟待堵住。 　　银行贷款审批系统与二手房网签系统对接仍存在一个漏洞 　　自2011年10月起，银行贷款审批系统与二手房网签系统对接，银行审核二手房贷款前可以直接对比该房屋的网签价格，当时市场普遍憧憬，这两套系统对接后，至少能够把按揭买房的这部分二手房交易“报低价”情况杜绝，因为想“报低价”就有可能贷不足款。不过，记者最近从一个行业人士处得知，原来在银行贷款...

　　成交量达到4696套，环比增长2.7倍 　　今年3月，成都二手房市场开始回暖，无论均价还是成交量均呈上升趋势。中原地产数据显示，3月成都二手房成交量4696套，相比2月1730套的成交量，环比增长约2.7倍。尤其是3月15日以后，成交量上升较明显。 　　记者从各大中介公司了解到，相对年前，二手房均价上涨了1000元/平方米左右。 　　二十一世纪不动产双楠店销售主管李先生说，开年以来，成都二手房市场就开始缓慢回暖。两会结束后，出现了一个小的井...

    每经记者张初亮发自上海     3月25日，杭州新地王诞生。香港九龙仓下属的堡业投资有限公司以总价20.2亿元，折合楼面价24621元/平方米竞得杭州17号文晖地块。     地王拍出之后，周边的二手房悄然涨价。然而，突如其来的楼市调控新政，导致杭州二手房挂牌量剧增。17号文晖地块周围，一些焦急的房东，已经开始降价出售房源。     地王带动效应或延后     17号文晖地...

　　本报讯 今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队对本市15家重点房地产经纪公司的调查显示：4月份，二手房成交均价为15238元，比上月下降391元。当月经济适用房集中转签商品房导致当月经济适用房成交比重增加，从而拉低全市二手住宅交易均价。 　　在城八区中，西城区均价最高，为25071元，比上月上涨1095元；崇文区均价22346元，比上月上涨3482元，涨幅为城八区最高。 　　4月份，二手住宅新增可供销售房源149560套，比上月增长0.9倍，当...

　　在市场处于观望期时，买卖双方讨价还价的可能性大大增加。此时，卖家也会更在意买家的意见。专家表示，买家还价的成功率近期大大增加。 　　买房并非买衣服，还价时千万不要狮子大开口。业内人士提醒，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并不能接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准，买家还价时一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。 ...

　　7月9日，北京珠江·四季悦城宣称联合珠江人寿保险股份有限公司推出购房“降价险”。11日，该公司辟谣，宣布此事乌有，一度引发热议的“降价险”就此戛然而止。 　　“降价险”只不过是珠江地产的降价噱头。从常识判断，由保险公司为房价下跌买单既不合理、也不合规：首先，从商业角度看，违背责利共担原则。其次，从保险角度看，无法实际操作。房价升跌不属于不可抗力范畴，相关风险及其定价很难科学测定。最后，从监管层角度看，不允许对赌房价的...

　　今年以来，全国主要城市房价涨幅持续收窄，各种有关楼市的消息持续考验着市民对楼市前景的预期。在这一范围遍及全国的楼市调整中，我市二手房市场表面上风平浪静，实际上已是暗流涌动。在我市大街小巷的信息栏内，张贴最多的是房屋出租、出卖的广告。卖房难、租房难已经成为很多市民的热点话题。对此，本报记者于近日进行了走访调查，探究房价低、卖房难、出租房越来越多背后的真实原因。 　　二手房难卖 　　家住新鹤B区的市民许先生在今...

　　北软板块打响了马年杭州降价第一枪。开发商“直降4000”、“直降6000”的震撼降幅极具诱惑力，刚需蜂拥而至，售楼处人声鼎沸。 　　买到是不是真的赚到了？现在买房是自住，考量因素很多。不像投资，大手一挥付钱等交付，房子涨了转手套现。逢低买入，对他们来说，是对待投资理财产品的一种策略，其中包括房子。自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响今后的居住舒适度。 　　开发商 “哐”一...