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| 2011-7-15 20:52:28
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 团购群都是骗人的，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到时候拿提成，买房还是自己看的好，不要轻易给这样的骗子留信息，本人是受害者，咨询时他们竟然有信息。快退出群。 |
| 2011-7-15 20:51:51
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 团购群都是骗人的，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到时候拿提成，买房还是自己看的好，不要轻易给这样的骗子留信息，本人是受害者，咨询时他们竟然有信息。快退出群。 |
| 2011-7-15 20:51:40
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 团购群都是骗人的，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到时候拿提成，买房还是自己看的好，不要轻易给这样的骗子留信息，本人是受害者，咨询时他们竟然有信息。快退出群。 |
| 2011-7-14 15:14:26
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-7-11 12:24:54
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 豫森公司办公室楼的电梯很菜呀 |
| 2011-7-11 12:23:28
平顶山房产网网友 |
6楼 |
| 电梯不会月北京电梯出事的那个牌子吧 |
| 2011-7-8 0:10:54
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 什么时候能交房请给个具体时间时代新城经理请回复 |
| 2011-6-28 17:56:41
平顶山房产网网友 |
8楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-28 17:56:34
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-28 17:56:25
平顶山房产网网友 |
10楼 |
| 出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300
出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
| 2011-6-24 13:17:10
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 转让大乘114平方三室二厅一卫一套，小高层，3380/平 非诚勿扰 电话：15837504050 |
| 2011-6-23 8:04:53
平顶山房产网网友 |
12楼 |
| 经过一个多月的组织发展，平顶山组织民间团购第一人沧海，组织的团购群已达二三百人规模，因为前面qq群已满，请有意向的朋友加入新qq群号139618710，里面有团购计划等资料，欢迎加入查阅。 |
| 2011-6-10 11:03:03
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955
简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。
组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。
供求关系分析：
参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。
此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。
资金形势分析：
开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。
很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。
开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。
开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。
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| 2011-6-10 9:09:11
平顶山房产网网友 |
14楼 |
| 遇见几个傻蛋，听说炒房赚钱，几个耍小聪明的人就用手头的闲钱交定金，定了两三个房号，想等房价涨点转让房号赚钱，没想到今年房地产这么不景气，开发商那价格那么高都排队买（是不是托大家知道的），他的房号那么便宜没人买。开发商天天催着交余款，这几个傻蛋傻眼了，到处发信息转让房号，你们遇见过吗？会接盘吗？ |
| 2011-6-8 20:50:15
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费3万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
| 2011-6-8 20:10:00
平顶山房产网网友 |
16楼 |
| 看你们有些楼盖的还可以，但钉子户那些怎么处理啊，钱已经交了，但就怕你们处理不好一直拖下去。 |
| 2011-6-8 12:21:48
平顶山房产网网友 |
17楼 |
| 平顶山籍上海武警总队六支队群QQ号：155591307 |
| 2011-6-1 13:13:32
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 城南的项目 我看就豫森和千田有实力 |
| 2011-6-1 9:33:59
平顶山房产网网友 |
19楼 |
| 别光听说 豫森最起码开工啦 其他呢 光卖不动工！ |
| 2011-5-31 21:42:20
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 售楼小姐说明年就可以交房，现在连拆迁都没有拆迁完，2015都没戏！这种小开发商真靠不住，千万别买。现在施工证都没有拿到。 |
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