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最新留言 |
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| 2011-7-21 15:32:49
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 春华国际茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-17 22:00:56
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 转让中央花园三期排号卡一张，有意者请加QQ：364413877联系 |
| 2011-7-16 19:23:55
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 团购群都是骗人的，“无利不起早”，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的，而且还会买贵，买房子要根据个人都家庭需求买，综合多种因素，认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息，他们建群急切的得到你的购房信息，在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿，快退出群，如果您已登记信息，到售楼处时千万别用你登记的信息，不然你正中别人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:10:55
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-7-12 10:14:59
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 要是3000的时候没买，何必涨到3800的时候再去买，3800可以去别的好地段买了。 |
| 2011-6-23 8:02:07
平顶山房产网网友 |
6楼 |
| 经过一个多月的组织发展，平顶山组织民间团购第一人沧海，组织的团购群已达二三百人规模，因为前面qq群已满，请有意向的朋友加入新qq群号139618710，里面有团购计划等资料，欢迎加入查阅。 |
| 2011-6-14 11:05:16
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955 简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-5-22 12:49:00
平顶山房产网网友 |
8楼 |
| 转让中央花园20#楼两室两厅97平方，定金12万，转让3万。电话；15836931820 |
| 2011-5-22 9:25:17
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费2.5万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
| 2011-5-22 9:22:19
平顶山房产网网友 |
10楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费2.5万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记!切记 |
| 2011-5-14 10:47:33
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 想买户价格合适\90平米的\户型合适的不知道那里有? |
| 2011-5-14 10:45:07
平顶山房产网网友 |
12楼 |
| 名字起得很好啊,不知道房子是不是象名字一样好? |
| 2011-5-13 17:13:19
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 门口的天桥要是不建的话，太不安全了 |
| 2011-5-2 11:13:41
平顶山房产网网友 |
14楼 |
| 环境不错，但是物业太垃圾了 |
| 2011-5-2 11:13:17
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 门口的过街天桥又不建了吗 |
| 2011-4-20 14:53:22
平顶山房产网网友 |
16楼 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的经理。为庆祝大家购买新房，特推出，一系列优惠活动。800*800超洁亮瓷砖，28元。300*450完全不透水瓷砖，5元。透水系列，4元。300*300，地砖系列。抛晶砖，防水，防滑，五元。联系人，张先生，电话15237503595 |
| 2011-4-12 12:04:43
平顶山房产网网友 |
17楼 |
| 出售春华国际小复式楼，买一层送一层，四室一厅2卫，均价3000
13783298792， |
| 2011-3-10 17:12:31
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 转让优惠8.8折的前30名千田新开元的房号一个,4月前联系qq1550135452 13213829896 千田新开元位于开源路与神马大道交汇处向东1000米路南 |
| 2011-3-7 23:32:31
平顶山房产网网友 |
19楼 |
| 龙腾灌顶 新城区黄河外国语学校旁 房型 68平米 1室2厅1卫 95平米 2室2厅1卫 126平米 3室2厅2卫 138平米 3室2厅2卫 开发商开盘价3580 超惠 选房卡 转让 开盘价;3580 持本卡享受特惠价 1--5层 2580 6--14层 2638 15---20层 2680 有意者请速联系 陈先生 130 644 58844 |
| 2011-2-24 15:49:16
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 2楼的，我们的问题一样！还有80平米左右的了吗？ |
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