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| 2011-6-23 22:56:42
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 什么时候开工啊，我也想买一套啊，大概120平左右，价格多少啊
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| 2011-6-23 11:48:37
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 千田能不能把项目的进度在自己的网站上每天（周）更新一下 让我们等的老着急啊 |
| 2011-6-23 8:03:59
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 经过一个多月的组织发展，平顶山组织民间团购第一人沧海，组织的团购群已达二三百人规模，因为前面qq群已满，请有意向的朋友加入新qq群号139618710，里面有团购计划等资料，欢迎加入查阅。 |
| 2011-6-22 17:12:37
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 本人有房89平方要卖，每平价格3700元，城建学院旁。有意的留电话。 |
| 2011-6-22 10:09:03
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 啥时开工，均价多少？ |
| 2011-6-15 11:45:59
平顶山房产网网友 |
6楼 |
| 什么时候能开工啊 |
| 2011-6-15 10:26:36
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 千田群号86879097 |
| 2011-6-11 17:33:26
平顶山房产网网友 |
8楼 |
| 开工了没有啊??? |
| 2011-6-10 11:02:08
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955
简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。
组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。
供求关系分析：
参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。
此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。
资金形势分析：
开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。
很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。
开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。
开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。
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| 2011-6-10 9:18:02
平顶山房产网网友 |
10楼 |
| 遇见几个傻蛋，听说炒房赚钱，几个耍小聪明的人就用手头的闲钱交定金，定了两三个房号，想等房价涨点转让房号赚钱，没想到今年房地产这么不景气，开发商那价格那么高都排队买（是不是托大家知道的），他的房号那么便宜没人买。开发商天天催着交余款，这几个傻蛋傻眼了，到处发信息转让房号，你们遇见过吗？会接盘吗？ |
| 2011-6-8 8:05:55
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 听说6.1开工现在开工了吧？ |
| 2011-6-7 16:14:44
平顶山房产网网友 |
12楼 |
| 想买千田新开元的朋友们，找我在你最终成交价基础上每套再优惠几千（我有优惠卡）
13213829896 |
| 2011-6-6 16:49:34
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 房地产商根据我们的房子楼层、朝阳位置 决定的房价 日 官称：一房一价 |
| 2011-6-6 14:26:47
平顶山房产网网友 |
14楼 |
| 我家今年四月份买的3636.38一平米，还是打了九二折的，由于常年不在平顶山，不太了解房价，随便看了一下就买了，不知是不是贵了？补充一下，我家是11层，刚看到还有3256 ，3000 一平米的，不知为什么会差这么多，是每层每户都不一样吗？ |
| 2011-6-6 14:08:21
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 买的不贵 我九折还3256呢 |
| 2011-6-5 19:30:30
平顶山房产网网友 |
16楼 |
| 我家买的3636.38一平米，还是打了九二折的，由于常年不在平顶山，不太了解房价，随便看了一下就买了，不知是不是贵了？ |
| 2011-5-26 23:42:13
平顶山房产网网友 |
17楼 |
| 什么时候可以住进新房才是问题、？不要像有些楼盘，一拖就是好几年，！！ |
| 2011-5-25 23:50:17
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 城南的房子适合居住，不像新城区，那是有钱人和政府的人买的，就是价格不要太贵！
老百姓的心声@@@@@@ |
| 2011-5-23 12:25:13
平顶山房产网网友 |
19楼 |
| 新开元配套设备要有点品位呀！ |
| 2011-5-23 12:23:18
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 千田大厦电梯特别快！！不错 |
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