沪3月新房成交环比涨150% 京二手房市场快速回暖

    刚刚过去的3月，上海等一线城市商品住宅销售出现明显反弹，价格则基本稳定。

    据统计，3月上海商品住宅成交面积为80万平方米，比2月大涨150%，在连续3个月下跌后出现反弹。但该成交水平仅为去年同期的55%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示，仅从成交量来看，上海楼市的反弹力度仍嫌不足。

    在业内看来，成交反弹主要得益于供应放量，如3月上海商品住宅新发了50张预售证，供应面积为70万平方米，虽然同比减少44%，但环比剧增218%，而成交排名前十位的项目中，有一半属于新增供应。价格方面，上海楼市依然坚挺，3月全市商品住宅成交均价为19767元/平方米，比2月微涨0.37%，比去年同期则大涨48%。

    据北京中原地产统计，今年一季度北京二手房成交量达50342套，其中住宅达47017套，较去年同期分别上涨32%、28%。二手房均价则稳定在14000元/平米左右，同比上涨50%。记者注意到，单从成交量上来看，北京二手房市场的火爆程度已经超过新房，成为影响市场的关键因素之一。

    记者根据北京市房地产交易管理网数据统计，一季度北京期房网上签约达31445套，其中住宅签约23193套，而去年同期分别为31336套、25100套。

    根据亚豪机构统计，4月份北京新开盘项目价格一路看涨，部分项目开盘均价达到24644元/平方米，比去年同期上涨102.5%，比3月份已经开盘项目的整体均价上涨21.7%。