3月京城二手楼市成交量突破2万套创历史新高

    根据北京市交易管理网的数据，截至3月29日，北京当月二手住宅成交量已突破2万套大关，创历史同期新高，二手房市场暖意融融。但北京二手房价持续飙升，一天一个价，以至于使市场上出现买家提着现金买不到房的状况。业内预计这种势头仍将持续至四五月份。

    “上周接待的一个客户，拿着5万元现金想在果园买套房子，可找了两天都没合适的房源。不是业主涨价太离谱，就是业主不肯卖。”21世纪不动产通州店的经纪人告诉记者，这名客户又看中了一套70平方米的一居，可业主转眼将房价从145万提到了150万，这名客户无奈交了5万定金。

    据了解，3月29日当日，北京二手房日成交量在今年首次突破2000套大关，达到2040套。3月二手房累计成交近2.3万套，环比2月份上涨152%；其中住宅累计成交21656套，环涨153.5%，同比涨幅超过两成，创下往年同期成交量的新高。

    由于政策并未明显的影响购房者对房价上涨的预期，受望京地王、CBD东扩规划、通州新城招标等利好因素影响，北京二手房价继续上涨。根据21世纪不动产的监测数据，望京地王拍出后一周内，望京区域二手房价普涨10%以上；CBD东扩规划公布才3天，周边房价普涨2000元/平方米，业主惜售。通州新城下月招标，区域二手房市场业主坐地涨价以10万元计。价格的飞涨且转眼即“跳价”让不少提着现金的购房人望而却步，仍买不到房。

    许多经纪公司反映，北京3月份的二手房市场从没像今年这么好过。今年北京购房者的购房区域已经被迫外扩，从四环沿线向五环外转移，通州、房山、大兴、顺义这些远郊区县的成交量普遍都在上升。

    业内人士判断，二季度如果没有对楼市影响比较大的政策出台，新房市场不见大规模的供应，北京二手房市场将继续升温，房价将维持每月2%-3%的上涨幅度。