平顶山市2010年1月份房地产市场分析报告

　　2010年1月份，平顶山市城区商品房上市面积0.6万平方米，上市量同比减少78.8%，环比减少89.5%；月末累计可售面积19.72万平方米，同比减少67.7%，环比减少16.5%。其中：商品住房上市面积0.6万平方米，同比减少74.2%，环比减少87.7%；月末累计可售面积13.51万平方米，同比减少76.6%，环比减少20.6%。

　　1月份，城区商品房销售面积4.49万平方米，成交量同比增长21.8%，环比减少68.9%；销售金额1.47亿元，成交额同比增长26.8%，环比减少44.6%；销售均价3281元/平方米，同比上涨4.1%，环比上涨77.9%。其中：商品住房销售369套，同比增长24.7%，环比减少69.9%；销售面积4.11万平方米，同比增长20.7%，环比减少70.7%；销售金额1.15亿元，同比增长34.8%，环比减少51.5%；销售均价2807元/平方米，同比上涨11.7%，环比上涨65.6%。本月经济适用住房销售48套，占商品住房总销售量的13%。

　　1月份，城区商品住房销售套型主要集中在90～120平方米、120～144平方米等套型上，分别销售149套、104套，占本月商品住房总销售量的40%、28%。商品住房销售价位集中在2500～3000元/平方米、3000～4000元/平方米等价位上，分别销售152套、116套，占本月商品住房总销售量的42%、31%。

　　1月份，城区二手房成交面积4.70万平方米，同比增长3.79倍，环比增长12.4%；成交金额1.06亿元，同比增长6.19倍，环比增长42.4%；成交均价2247元/平方米，同比增长50%，环比增长26.7%。其中：二手住房成交480套，同比增长3.03倍，环比增长5.7%；成交面积4.13万平方米，同比增长3.21倍，环比增长4.6%；成交金额0.82亿元，同比增长4.55倍，环比增长27.5%；成交均价1975元/平方米，同比增长31.8%，环比增长21.8%。