2009年11月份房地产市场分析报告

　　11月份，主城区商品房上市面积9.99万平方米，上市量比上月增长13.7倍；月末累计可售面积32.27万平方米，比上月减少7.7%。其中：商品住房上市面积9.99万平方米，比上月增长29.6倍；月末累计可售面积26.13万平方米，比上月减少8.2%。

　　11月份，主城区商品房销售面积12.67万平方米，比上月增长4.1倍；销售金额2.27亿元，比上月增长1.9倍；销售均价1792元/平方米，比上月下降42.6%。其中：商品住房销售958套，比上月增长3.8倍；销售面积12.33万平方米，比上月增长4.1倍；销售金额2.02亿元，比上月增长2倍；销售均价1636元/平方米，比上月下降40.7%。本月经济适用住房销售279套，占商品住房总销售量的29%，对销售均价下拉作用明显。

　　11月份，主城区商品住房销售套型主要集中在60～90平方米、144平方米以上等套型上，分别销售273套、322套，占本月商品住房总销售量的28%、34%。商品住房销售价位集中在1500～2500元/平方米、1500元/平方米以下等价位上，分别销售337套、522套，占本月商品住房总销售量的35%、54%。

　　11月份，主城区二手房成交面积2.52万平方米，比上月减少15%；成交金额0.5亿元，比上月减少19.8%；成交均价1986元/平方米，比上月下降5.6%。其中：二手住房成交274套，比上月减少14.4%；成交面积2.32万平方米，比上月减少15.3%；成交金额0.45亿元，比上月减少13.9%；成交均价1940元/平方米，比上月上涨1.7%。