墙体发霉解决有道

　　近期，有读者致电专家团，称家中部分墙面出现了严重的发霉现象。通过读者的描述和现场照片，专家认为这两位读者家中的发霉现象都是由温差引发的。专家表示，出现此类问题要加强墙体的保温效果，同时将不耐水腻子更换为耐水腻子。

　　■问题一

　　2005年5月，我购买了一处新房，6月中旬完成装修。当年冬天，客厅和阳台部分墙面开始发霉。物业工作人员对墙面进行了打磨，并重新刷了一遍漆，不料第二年冬天墙面又开始发霉了。现在我家客厅和阳台大面积墙面都长满了黑毛，特别恶心，请问这是什么原因造成的？读者 夏女士

　　■解答

　　三种情况导致墙体受潮

　　墙体发霉多是因为墙体受潮引起的，而墙体受潮一般有三种原因。

　　第一种原因是：给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。第二种原因是：外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板（多由预制楼板制作，因此其与墙体的交接处容易出现裂缝）与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。第三种情况是：墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。

　　第一种情况可以通过做打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。根据夏女士的描述，发霉现象在冬天较为明显和严重，可以确定夏女士家墙体发霉不是第二种原因造成的，因为第二种情况多发于雨季。

　　室内外温差引发墙体发霉

　　根据夏女士的描述，其家中出现发霉现象的墙体基本上都是建筑外墙，阳台墙体也有几处有裂缝，发霉现象又在冬季供暖时变得明显，因此诊断夏女士家墙体发霉是因为墙体保温没有做好。

　　检查墙体是否做过保温处理的方法很简单，用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保温层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。针对夏女士家的具体情况，建议其先检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这也是根治之法。

　　去除霉斑的方法是：将发霉墙面的原有腻子全部铲除，然后按照正常的墙面施工程序重新处理墙面即可。

　　■问题二

　　我家2007年1月份装修完，装完挺好的，但到5月份以后，忽然发现客厅的墙犄角里半米高以下的部位，墙皮发霉脱落起皮，还出现了开缝，而且，脱皮和发霉现象向两边蔓延。由于刚好在暖气的下面，我们起初怀疑是暖气或者自来水的问题，于是联系物业和装修公司，分别给暖气和水路进行了打压试验，没有发现问题。由于隔壁就是卫生间，我们又怀疑是卫生间的防水没做好，把卫生间的防水检查了一遍，发现防水也没有问题。难道是隔壁邻居家的防水没做好？我们检查了隔壁邻居家的防水，还是没有问题。这下，我们彻底蒙了，不知道问题到底在哪儿。而且，这么折腾来折腾去，发现到了8月份，原本是湿的墙犄角竟然干了，不再起皮开缝了。我想请教专家，不知道这到底是什么原因？读者 林先生

　　■解答

　　从读者画的户型平面图来看，该角落位于两个卫生间相邻的部位，本身比较潮湿；而且旁边是电梯间，比室内其他房间的温度相对要低，由于温差的缘故很容易结露。为什么到夏天出现这种状况呢？因为夏天天气潮湿，室内空气温度高，而电梯经常通风，温度相对较低，这种室内外的温差形成表面结露现象，造成墙漆发霉起皮。尽管8月份过后，墙漆重新变干，问题不存在了，但到明年夏天，由于温差肯定存在，还是会出现这种现象。

　　如果电梯无法改造，就只能从室内补救了，建议读者采取以下措施：一是把墙漆铲掉，重新刮上耐水腻子或者钢化腻子，然后再刷上耐水的乳胶漆；二是考虑用油漆木材在角落里单做一个装饰，把潮气挡在外面。