买卖二手房先请银行管账　买卖双方愈加安心

买方不用担心付了钱过不了户卖方不用怕更名后收不到钱。买卖二手房时，买方担心付了钱过不了户，卖方担心更名后收不到钱，把钱放在哪里可靠一些？

　　光大银行沈阳分行昨天透露，即将推出二手房交易资金托管业务，加上刚刚推出该业务的招商银行，沈城银行界正向二手房交易领域进军。

　　现在时：房产中介“管”钱

　　进行二手房交易，需要办理评估、更名等一系列的手续，时间至少要半个月，这半个月里，买房资金放在哪里比较安全呢？昨天，记者对沈城二手房中介机构进行走访得知，一般情况下，中介会代为保管这 笔购房资金，直到所有的业务办理完毕。

　　但在这个过程中，“我们只能给买方提供一般的收据，没有其他的担保方式。”皇姑区一家房产中介的赵女士介绍。中介担保的方式还是会使买卖双方都担心受骗。”光大银行沈阳分行私人业务部陈世伟说，目前光大银行沈阳分行已按照总部的要求对沈城二手房市场整体情况进行调查，准备在近期推出二手房交易资金托管业务。

　　买卖双方可以直接到银行申办二手房贷款和资金托管业务，光大银行不仅可以托管贷款资金，还可以托管含购房首付款在内的全部交易资金，而且买卖双方不需支付任何托管费用，还可以少掏几千元的经纪、居间担保、贷款代办等费用。

　　啥好处：保证资金安全

　　根据刚推出该业务的招商银行沈阳分行介绍，买卖双方委托银行监管交易资金以后，银行只有在办妥了房产过户手续，买方签字同意把钱交给卖方的情况下，或者买卖双方签字同意将钱交给买卖其中一方的条件下，才能办理托管资金交付。

　　也就是说，如果过户不成功，买方不签字，卖方就拿不到钱。只有双方都认同的情况下，交易资金才能正常交付。这也就避免了买房过程中的资金风险。