价格无标准翻新存危害 购买二手家具须谨慎

    有数据显示，深圳租赁市场虽已过成交旺季，但整体依然保持量跌价升的态势。房地产调控政策的持续，让以销售一手家具为生的家居卖场“很受伤”。相比较而言，主要面向租赁市场的二手家具行业却能“在逆流中勇进”。 

　　记者走访市内多个旧货市场发现，市民对二手家具的需求不减。然而，由于缺乏规范管理，旧家具买卖依然处于野蛮生长状态，价格无标准、质量没保障、翻新存危害三大问题阻碍着行业的良性发展。

　　回收

　　简易翻新后身价翻几番

　　在岗厦村一家专门出售旧家具的门店里，刘老板正在查看人力三轮车收购师傅老吴送来的旧家具。“门把少了一个，开关门扣坏了，里面夹板也弯了。算你60元。”刘老板犹如选美评审一般给来货挑刺，一番讨价还价未果，衣柜仍以原价成交。

　　尽管很多三轮车师傅打出“高价回收”家具的旗号，但旧家具的回收价格其实并不高。老吴告诉记者，他收上述衣柜的价格是40元，“品相确实一般，但能赚一些是一些”。记者问他，有没有试过低价入了好货时，老吴骄傲地说，他曾经以120元的价格购得一张椅子，回收市场则以300元回收了。

　　谈到楼市调控，刘老板说得头头是道：“因为国家对房地产行业政策的收紧，导致新房市场不振。但是二手房市场还是比较红火的，租赁市场也一样。来深圳打工，不买房可以，但不租房是不行的。所以，我们旧货市场受影响不算大。”

　　南山区桂庙路西路一带聚集着多家旧货市场，记者走访发现，每件旧家具的利润颇为惊人。比如一张八成新的沙发，回收时也就100元上下，可是经过一轮简单的擦洗、黏合、打蜡之后，价格能翻几倍，可以卖到450至600元，甚至更高。

　　据记者观察，旧货市场中的家具多为板木，也有少数实木货品，从家用家具至办公家具，种类也相当齐全。然而，真正吸引客源的原因还是价格低廉。一套九成新的板木组合柜在旧货市场的价格约在650至800元之间，比起家居卖场里的同类板木新品便宜了六至七成。

　　连日走访后，记者总结出一条二手家具“产业链”：街头定点或随街游走的人力三轮车收购“小分队”是“产业链”的第一层。一般来说，市民家中不再需要的旧家具，部分会直接找到旧货行收购，大部分则选择以低廉的价格卖给三轮车师傅。随后，走街串巷的收购“小分队”将购得的旧家具以高于收购价的价格卖给旧货市场或旧货行。

　　此时，旧货市场人员将根据旧家具的情况加以分类，第一种是无需处理，直接贩卖的家具，此类物品自然最省事。第二种是可修补翻新的家具，此类家具由熟手技工简单处理，处理完毕后，再整体放置在场内以供有需求的市民或企业购买。第三种是部分可用的家具，此类家具不能再整体使用，则需熟手技工分拆处理，将有用的部分留下继续售卖，无用的则统一出售给下家(一般是小型家具厂)做其他方面使用。

　　买家

　　带家具房源租金贵一成

　　按照市场惯例，每年的七八九月都是深圳租赁市场的活跃期。不过，记者走访市内多家中介门店了解到，相比往年，火爆的暑期租赁行情提前冷清了下来，但房源价格却居高不下。

　　据中联地产统计数据显示，从8月底开始，深圳住宅租赁成交量冲高后迅速回落，与去年同期相比，租赁套数同比下跌了44%，面积同比下跌了40%。虽然成交量下降了，但租赁价格依旧坚挺，8月全市二手房租金价格环比上涨了5个百分点，同比上涨了6.18%。

　　造成租赁市场量跌价升的原因有很多，但记者在旧货市场里也探寻到一大原因。

　　在福田区通宝旧货市场，记者见到正在挑选家具的齐阿姨。“现在租客大多图方便，出租屋家具家电齐全，他们会更喜欢。”齐阿姨告诉记者，她打算出租的房子是一套一居室的小户型，家具不用太齐全，本次购置床、小衣柜、茶几、普通沙发等必需品花费不到3000元，“二手货便宜，家具配套了也能涨租，不用多久就回本啦。”

　　中联地产宝安营运副总监何金龙介绍，无论关内关外，同一地段的房源，有家具家电配套的，一般较空屋价格贵10%至15%。多了二手家具家电的配套，齐阿姨的房子本来租金是1700元/月，现在计划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下，打扫干净，就更容易租出去。”齐阿姨说，“现在‘卖相好’的房源吃香，根本不愁没人要。”