中介收费混乱且标准已过时 业内建议建立新标准

    通过中介租一套房要交多少中介费用？答案是从免费到上千元不等。记者连日暗访发现，中介的收费标准竟然五花八门，各种猫腻也暗藏其中。而对于8年前制定行业收费标准，有业内人士认为在租金猛涨的今天，房产中介还要沿用8年前的“标准”难免有失偏颇，相关部门有必要建立新的行业收费标准。 

　　收费方式五花八门

　　就收费问题，新港紫云园西门外一家中介门店的工作人员告诉记者，在签订房屋租赁合同时，将收取首月房租的50%作为佣金。一套月租金2000元的房屋，中介服务费即是1000元。

　　在与这家门店仅一条马路之隔的另一家中介门店里，工作人员则告诉记者要收取一个月房租做为服务费。

　　在新港三号路一家中介门店里，工作人员告诉记者，一般是以首月房租的70%—100%收取。

　　记者走访新港和开发区十家中介门店发现，中介佣金从免费到上千元不等，而由于相关细则的确实，消费者如果要租房，也只能按照房产中介事先设定的标准来执行。

　　“标准”已经过时

　　据了解，天津市物价局2004年下发的《关于规范房地产中介收费的通知》中规定：房地产经纪(租赁代理)的收费标准为合同双方各缴纳一个月租金的50%。

　　“其实现在很多中介从业人员都不清楚这个《通知》，行业内的收费标准很多时候是按照行业间约定俗成的标准来操作。”一家大型中介结构的门店负责人向记者透露，仅仅滨海新区的中介机构就有很多收费规矩，比如客户在开发区租房，所有门店都不会收任何租房者任何中介费，而是提高租金，将费用隐含在其中。

　　应建立新标准

　　“如果按现行的收费标准来算的话，我以每月1600元租一套一居室要交800元的中介费用，在同一小区内以每月2200元租一套两居室的话就要交1100元费用，但中介找这两套房子所付出的劳动成本是差不多的，凭什么后者就要多交300元？这种收费标准本身就经不起推敲。”在房产行业从业多年的陈先生则认为，房产中介还要沿用8年前的“标准”难免有失偏颇，相关部门有必要充分考虑租赁双方和中介机构的需求来制定新的标准，需要明确细则和监管力度来避免中介过程中的违规行为。