买二手房 卖主不迁走户口怎么办?

黎川县张女士来电问：去年，我在县城购买了一套二手房，在支付完房款后发现，卖房人的户口在房屋所在地，导致我的户口到现在都无法迁入。请问：在合同中我们并未就户口事宜作出约定，卖主不将户口迁走我该怎么办？

　　黎川县法院答复：购房人在签订购房合同前，一定要查明房屋的相关情况，如房屋是否有其他共有权人、房屋处是否有户口落入等。且要把所有的承诺内容在合同中明确约定，以便保留证据。如一时疏忽未约定在合同中，可采取录音等方式固定证据，以便诉讼使用。此案例中，虽然双方未就迁移户口事宜达成书面协议，但是卖房人将户口迁出是其附随义务，张女士有权要求卖房人履行此义务，并承担违约责任。(吴细兰)